Dónde abrir · Figueres
Dónde abrir una cafetería en Figueres
Hemos puntuado los 99 locales en alquiler de Figueres para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Creu de la Ma - Rally sur, L'Eixample y Centre: en Creu de la Ma - Rally sur el encaje medio es de 45 sobre 100 y cada local tiene de media 12,5 cafeterías a menos de 500 m, frente a 19,7 en el conjunto de Figueres.
Locales con más encaje para una cafetería en Figueres
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Calle Sant Antoni, 93, Creu de la Ma - Rally sur, Figueres Creu de la Ma - Rally sur Encaje 60/100 · 4 cafeterías a 500 m 2.617 vecinos en su sección · 12.915 € por persona
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675 € /mes Local en Calle Mare de Déu de Montserrat, Creu de la Ma - Rally sur, Figueres Creu de la Ma - Rally sur Encaje 57/100 · 3 cafeterías a 500 m 3.046 vecinos en su sección · 13.144 € por persona
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850 € /mes Local en Calle Torras i Bages, 25, Creu de la Ma - Rally sur, Figueres Creu de la Ma - Rally sur Encaje 57/100 · 3 cafeterías a 500 m 3.046 vecinos en su sección · 13.144 € por persona
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680 € /mes Local en Calle de l'Àngel, Creu de la Ma - Rally sur, Figueres Creu de la Ma - Rally sur Encaje 56/100 · 4 cafeterías a 500 m 3.046 vecinos en su sección · 13.144 € por persona
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550 € /mes Local o nave en Creu de la Ma - Rally sur, Figueres Creu de la Ma - Rally sur Encaje 55/100 · 9 cafeterías a 500 m 2.617 vecinos en su sección · 12.915 € por persona
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1.100 € /mes Local o nave en Calle Nou, Creu de la Ma - Rally sur, Figueres Creu de la Ma - Rally sur Encaje 55/100 · 9 cafeterías a 500 m 2.617 vecinos en su sección · 12.915 € por persona
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1.200 € /mes Negocio de restauración en Creu de la Ma - Rally sur, Figueres Creu de la Ma - Rally sur Encaje 54/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.515 vecinos en su sección · 13.131 € por persona
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1.300 € /mes Local en Creu de la Ma - Rally sur, Figueres Creu de la Ma - Rally sur Encaje 53/100 · 7 cafeterías a 500 m 2.515 vecinos en su sección · 13.131 € por persona
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1.200 € /mes Local en Avenida de Vilallonga, Centre, Figueres Centre Encaje 52/100 · 10 cafeterías a 500 m 3.215 vecinos en su sección · 12.458 € por persona
Mejores zonas de Figueres para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Creu de la Ma - Rally sur | 45 | 12,5 | 13.154 € | 6,1 €/m² | 26 |
| L'Eixample | 39 | 14,3 | 12.187 € | 5,4 €/m² | 8 |
| Centre | 27 | 26,9 | 13.605 € | 10,0 €/m² | 55 |
Las cuentas de una cafetería en Figueres
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.250 € al mes, es decir, unos 35 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 725 €
- Facturación para el 10 %
- 7.250 €
- Tickets al día
- 35
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Figueres?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Creu de la Ma - Rally sur (encaje medio 45/100), seguida de L'Eixample y Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Figueres?
De media, cada local en alquiler de Figueres tiene 19,7 cafeterías a menos de 500 metros, desde 12,5 en la zona con menos hasta 26,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Figueres?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.250 € al mes, unos 35 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Figueres: precios y zonas →
Otros negocios en Figueres
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.