Dónde abrir · Huesca
Dónde abrir una cafetería en Huesca
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Huesca para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son María Auxiliadora, Santiago y San José: en María Auxiliadora el encaje medio es de 53 sobre 100 y cada local tiene de media 5,8 cafeterías a menos de 500 m, frente a 12,3 en el conjunto de Huesca.
Locales con más encaje para una cafetería en Huesca
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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850 € /mes Local en Calle Ricardo del Arco, 25, Santiago, Huesca Santiago Encaje 67/100 · 7 cafeterías a 500 m 771 vecinos en su sección · 16.036 € por persona
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550 € /mes Local en San José, Huesca San José Encaje 61/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.039 vecinos en su sección · 18.308 € por persona
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600 € /mes Local en Calle de José María Lacasa, 6, Sto.Domingo y S.Martín, Huesca Sto.Domingo y S.Martín Encaje 59/100 · 14 cafeterías a 500 m 1.542 vecinos en su sección · 14.981 € por persona
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400 € /mes Local en Pasaje Canal de Berdun, 10, María Auxiliadora, Huesca María Auxiliadora Encaje 58/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.424 vecinos en su sección · 15.811 € por persona
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450 € /mes Local en Avenida de Los Pirineos, 22, María Auxiliadora, Huesca María Auxiliadora Encaje 58/100 · 4 cafeterías a 500 m 2.538 vecinos en su sección · 14.233 € por persona
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450 € /mes Local en Santiago, Huesca Santiago Encaje 58/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.424 vecinos en su sección · 15.811 € por persona
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800 € /mes Local en Camino Vial, María Auxiliadora, Huesca María Auxiliadora Encaje 58/100 · 4 cafeterías a 500 m 2.538 vecinos en su sección · 14.233 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle Teruel, Los Olivos, Huesca Los Olivos Encaje 58/100 · 8 cafeterías a 500 m 1.584 vecinos en su sección · 17.937 € por persona
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800 € /mes Local en Avenida Doctor Artero, 19, María Auxiliadora, Huesca María Auxiliadora Encaje 57/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.424 vecinos en su sección · 15.811 € por persona
Mejores zonas de Huesca para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| María Auxiliadora | 53 | 5,8 | 15.470 € | 6,0 €/m² | 6 |
| Santiago | 53 | 10,0 | 16.205 € | 6,2 €/m² | 8 |
| San José | 49 | 10,3 | 20.516 € | 7,5 €/m² | 6 |
| Los Olivos | 48 | 9,2 | 16.850 € | 7,8 €/m² | 6 |
| Centro - San Lorenzo | 38 | 17,7 | 18.059 € | 6,3 €/m² | 9 |
| Casco Antiguo | 38 | 17,4 | 16.546 € | 8,0 €/m² | 10 |
| Sto.Domingo y S.Martín | 38 | 15,4 | 14.592 € | 6,5 €/m² | 8 |
Las cuentas de una cafetería en Huesca
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 800 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.000 € al mes, es decir, unos 38 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 800 €
- Facturación para el 10 %
- 8.000 €
- Tickets al día
- 38
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Huesca?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, María Auxiliadora (encaje medio 53/100), seguida de Santiago y San José. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Huesca?
De media, cada local en alquiler de Huesca tiene 12,3 cafeterías a menos de 500 metros, desde 5,8 en la zona con menos hasta 17,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Huesca?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 800 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.000 € al mes, unos 38 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.