Dónde abrir · Las Rozas de Madrid
Dónde abrir una cafetería en Las Rozas de Madrid
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Las Rozas de Madrid para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Rozas Centro, El Burgo y Europolis: en Rozas Centro el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 3,1 cafeterías a menos de 500 m, frente a 1,5 en el conjunto de Las Rozas de Madrid.
Locales con más encaje para una cafetería en Las Rozas de Madrid
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
-
600 € /mes Local en Avenida Pocito de las Nieves, 7 , bis, Zona Estación, Las Rozas de Madrid Zona Estación, Rozas Centro Encaje 82/100 · 3 cafeterías a 500 m 3.131 vecinos en su sección · 14.405 € por persona
-
3.000 € /mes Local en Calle Real, Casco Antiguo, Las Rozas de Madrid Casco Antiguo, Rozas Centro Encaje 82/100 · 3 cafeterías a 500 m 3.131 vecinos en su sección · 14.405 € por persona
-
750 € /mes Local en Calle Nogal, 1, Zona Estación, Las Rozas de Madrid Zona Estación, Rozas Centro Encaje 81/100 · 4 cafeterías a 500 m 3.131 vecinos en su sección · 14.405 € por persona
-
1.350 € /mes Local en Avenida Pocito de las Nieves, Zona Estación, Las Rozas de Madrid Zona Estación, Rozas Centro Encaje 81/100 · 4 cafeterías a 500 m 3.131 vecinos en su sección · 14.405 € por persona
-
4.595 € /mes Local en Casco Antiguo, Las Rozas de Madrid Casco Antiguo, Rozas Centro Encaje 81/100 · 4 cafeterías a 500 m 3.131 vecinos en su sección · 14.405 € por persona
-
1.650 € /mes Local en Casco Antiguo, Las Rozas de Madrid Casco Antiguo, Rozas Centro Encaje 64/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.521 vecinos en su sección · 16.498 € por persona
-
1.500 € /mes Local en Ronda de la Plazuela, 8 Bis, Casco Antiguo, Las Rozas de Madrid Casco Antiguo, Rozas Centro Encaje 61/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.898 vecinos en su sección · 15.187 € por persona
-
1.250 € /mes Local en Casco Antiguo, Las Rozas de Madrid Casco Antiguo, Rozas Centro Encaje 60/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.965 vecinos en su sección · 22.249 € por persona
-
1.450 € /mes Local en Calle Escorial s/n, Casco Antiguo, Las Rozas de Madrid Casco Antiguo, Rozas Centro Encaje 60/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.898 vecinos en su sección · 15.187 € por persona
Mejores zonas de Las Rozas de Madrid para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Rozas Centro | 66 | 3,1 | 16.895 € | 10,0 €/m² | 15 |
| El Burgo | 52 | 2,1 | 24.001 € | 11,1 €/m² | 13 |
| Europolis | 51 | 0,7 | 27.684 € | 12,8 €/m² | 15 |
| El Pinar- Punta Galea | 49 | 0,0 | 23.538 € | 25,0 €/m² | 6 |
| El Cantizal | 48 | 1,0 | 23.835 € | 18,8 €/m² | 5 |
Las cuentas de una cafetería en Las Rozas de Madrid
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 62 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.300 €
- Facturación para el 10 %
- 13.000 €
- Tickets al día
- 62
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Las Rozas de Madrid?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Rozas Centro (encaje medio 66/100), seguida de El Burgo y Europolis. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Las Rozas de Madrid?
De media, cada local en alquiler de Las Rozas de Madrid tiene 1,5 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Las Rozas de Madrid?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 62 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Las Rozas de Madrid: precios y zonas →
Otros negocios en Las Rozas de Madrid
PanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.