Dónde abrir · Torre-Pacheco
Dónde abrir una cafetería en Torre-Pacheco
Hemos puntuado los 34 locales en alquiler de Torre-Pacheco para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Roldán y Torre-Pacheco: en Roldán el encaje medio es de 41 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 5,7 en el conjunto de Torre-Pacheco.
Locales con más encaje para una cafetería en Torre-Pacheco
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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450 € /mes Local en Avenida Torre Pacheco, 25, Roldán, Torre-Pacheco Roldán Encaje 45/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.759 vecinos en su sección · 9.302 € por persona
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599 € /mes Local en Calle las Palmeras, Roldán, Torre-Pacheco Roldán Encaje 45/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.759 vecinos en su sección · 9.302 € por persona
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700 € /mes Local en Avenida Av. Torre Pacheco, 15, 30709 Roldán, Murcia, Roldán, Torre-Pacheco Roldán Encaje 45/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.759 vecinos en su sección · 9.302 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Carmen García Posadas, 5, Torre-Pacheco, Torre-Pacheco Torre-Pacheco Encaje 44/100 · 1 cafeterías a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 10.799 € por persona
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550 € /mes
600 €Local en Calle Azorín, Torre-Pacheco, Torre-Pacheco Torre-Pacheco Encaje 40/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.689 vecinos en su sección · 10.589 € por persona -
700 € /mes Local en Calle San Cayetano, 22 a, Torre-Pacheco, Torre-Pacheco Torre-Pacheco Encaje 40/100 · 10 cafeterías a 500 m 1.861 vecinos en su sección · 8.767 € por persona
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900 € /mes Local en Avenida Baltasar Garzón, 28, Torre-Pacheco, Torre-Pacheco Torre-Pacheco Encaje 40/100 · 5 cafeterías a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 10.799 € por persona
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650 € /mes Local en Avenida Adolfo Suárez, 1, Torre-Pacheco, Torre-Pacheco Torre-Pacheco Encaje 39/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.256 vecinos en su sección · 12.065 € por persona
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650 € /mes Local en Calle las Palmeras, Roldán, Torre-Pacheco Roldán Encaje 39/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.691 vecinos en su sección · 12.477 € por persona
Mejores zonas de Torre-Pacheco para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Roldán | 41 | 0,0 | 10.017 € | 6,2 €/m² | 6 |
| Torre-Pacheco | 34 | 8,8 | 11.501 € | 5,1 €/m² | 22 |
Las cuentas de una cafetería en Torre-Pacheco
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 675 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.750 € al mes, es decir, unos 32 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 675 €
- Facturación para el 10 %
- 6.750 €
- Tickets al día
- 32
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Torre-Pacheco?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Roldán (encaje medio 41/100), seguida de Torre-Pacheco. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Torre-Pacheco?
De media, cada local en alquiler de Torre-Pacheco tiene 5,7 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 8,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Torre-Pacheco?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 675 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.750 € al mes, unos 32 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Torre-Pacheco: precios y zonas →
Otros negocios en Torre-Pacheco
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.