Dónde abrir · Tortosa
Dónde abrir una cafetería en Tortosa
Hemos puntuado los 35 locales en alquiler de Tortosa para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Temple, Ferreries y Centre: en Temple el encaje medio es de 51 sobre 100 y cada local tiene de media 2,7 cafeterías a menos de 500 m, frente a 3,1 en el conjunto de Tortosa.
Locales con más encaje para una cafetería en Tortosa
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Calle Rosa Maria Moles, 3, Temple, Tortosa Temple Encaje 55/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.955 vecinos en su sección · 15.230 € por persona
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750 € /mes Centro estético en Temple, Tortosa Temple Encaje 54/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.955 vecinos en su sección · 15.230 € por persona
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1.350 € /mes Local en Centre, Tortosa Centre Encaje 54/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.955 vecinos en su sección · 15.230 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de la Generalitat, 91, Temple, Tortosa Temple Encaje 54/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.955 vecinos en su sección · 15.230 € por persona
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400 € /mes Local en Avenida de Catalunya, 53, Ferreries, Tortosa Ferreries Encaje 52/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.913 vecinos en su sección · 13.323 € por persona
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650 € /mes Local en Ferreries, Tortosa Ferreries Encaje 52/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.913 vecinos en su sección · 13.323 € por persona
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600 € /mes Local en Temple, Tortosa Temple Encaje 51/100 · 1 cafeterías a 500 m 2.673 vecinos en su sección · 16.808 € por persona
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400 € /mes Local en Calle de la Marina, 3, Temple, Tortosa Temple Encaje 50/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.673 vecinos en su sección · 16.808 € por persona
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450 € /mes Local en Ferreries, Tortosa Ferreries Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.602 vecinos en su sección · 15.689 € por persona
Mejores zonas de Tortosa para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de una cafetería en Tortosa
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.000 € al mes, es decir, unos 33 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 700 €
- Facturación para el 10 %
- 7.000 €
- Tickets al día
- 33
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Tortosa?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Temple (encaje medio 51/100), seguida de Ferreries y Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Tortosa?
De media, cada local en alquiler de Tortosa tiene 3,1 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 5,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Tortosa?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.000 € al mes, unos 33 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Tortosa
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.