Dónde abrir · Irun
Dónde abrir una farmacia en Irun
Hemos puntuado los 70 locales en alquiler de Irun para una farmacia según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas farmacias hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro - Mendibil - Santiago y Pinar - Anaka - Belaskoenea: en Centro - Mendibil - Santiago el encaje medio es de 51 sobre 100 y cada local tiene de media 9,0 farmacias a menos de 500 m, frente a 7,9 en el conjunto de Irun.
Locales con más encaje para una farmacia en Irun
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una farmacia, ordenados por encaje.
-
1.000 € /mes Local en Calle Aduana Kalea, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 82/100 · 8 farmacias a 500 m 1.010 vecinos en su sección · 12.598 € por persona
-
725 € /mes Local en Calle Juan Arana, 8, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 81/100 · 10 farmacias a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
-
900 € /mes Local en Calle Luis Mariano, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 81/100 · 10 farmacias a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
-
1.000 € /mes Local en Ondaribi'ko Karika, Pinar - Anaka - Belaskoenea, Irun Pinar - Anaka - Belaskoenea Encaje 81/100 · 7 farmacias a 500 m 1.013 vecinos en su sección · 11.581 € por persona
-
1.150 € /mes Local en Colon Ibilbidea, 41, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 81/100 · 10 farmacias a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Avenida Gipuzkoa Etorbidea, 10, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 81/100 · 10 farmacias a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
-
1.600 € /mes Local en Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 81/100 · 10 farmacias a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
-
2.800 € /mes Local en Colon Ibilbidea, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 81/100 · 10 farmacias a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
-
1.290 € /mes
1.390 €Local en Gipuzkoa Etorbidea, 6, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 80/100 · 11 farmacias a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
Mejores zonas de Irun para una farmacia
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas farmacias tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Farmacias a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro - Mendibil - Santiago | 51 | 9,0 | 17.720 € | 13,3 €/m² | 54 |
| Pinar - Anaka - Belaskoenea | 44 | 5,3 | 16.308 € | 8,5 €/m² | 9 |
Las cuentas de una farmacia en Irun
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.025 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.250 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 18 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.025 €
- Facturación para el 10 %
- 10.250 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 18 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más farmacias a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una farmacia en Irun?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro - Mendibil - Santiago (encaje medio 51/100), seguida de Pinar - Anaka - Belaskoenea. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una farmacia en Irun?
De media, cada local en alquiler de Irun tiene 7,9 farmacias a menos de 500 metros, desde 5,3 en la zona con menos hasta 9,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una farmacia en Irun?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.025 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.250 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 18 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una farmacia?
Una farmacia necesita autorización sanitaria y está sujeta a la planificación farmacéutica de cada comunidad: distancias mínimas y número de habitantes por farmacia. Compruébalo antes de buscar local.
Otros negocios en Irun
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una farmacia en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.