Dónde abrir · Irun
Dónde abrir un local de comida rápida en Irun
Hemos puntuado los 70 locales en alquiler de Irun para un local de comida rápida según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (50 % del peso), su renta (15 %) y cuántos locales de comida rápida hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Centro - Mendibil - Santiago y Pinar - Anaka - Belaskoenea: en Centro - Mendibil - Santiago el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 4,7 locales de comida rápida a menos de 500 m, frente a 4,1 en el conjunto de Irun.
Locales con más encaje para un local de comida rápida en Irun
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un local de comida rápida, ordenados por encaje.
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725 € /mes Local en Calle Juan Arana, 8, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 7 locales de comida rápida a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Luis Mariano, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 7 locales de comida rápida a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Aduana Kalea, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 6 locales de comida rápida a 500 m 1.010 vecinos en su sección · 12.598 € por persona
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1.150 € /mes Local en Colon Ibilbidea, 41, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 7 locales de comida rápida a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
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1.290 € /mes
1.390 €Local en Gipuzkoa Etorbidea, 6, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 7 locales de comida rápida a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona -
1.300 € /mes Local en Avenida Gipuzkoa Etorbidea, 10, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 7 locales de comida rápida a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
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1.600 € /mes Local en Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 7 locales de comida rápida a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
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1.600 € /mes Cafetería, pastelería en Gipuzkoa Etorbidea, 4, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 7 locales de comida rápida a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
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2.800 € /mes Local en Colon Ibilbidea, Centro - Mendibil - Santiago, Irun Centro - Mendibil - Santiago Encaje 83/100 · 7 locales de comida rápida a 500 m 1.360 vecinos en su sección · 14.145 € por persona
Mejores zonas de Irun para un local de comida rápida
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos locales de comida rápida tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Locales de comida rápida a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro - Mendibil - Santiago | 57 | 4,7 | 17.720 € | 13,3 €/m² | 54 |
| Pinar - Anaka - Belaskoenea | 49 | 3,7 | 16.308 € | 8,5 €/m² | 9 |
Las cuentas de un local de comida rápida en Irun
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.500 € al mes, es decir, unos 29 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.050 €
- Facturación para el 10 %
- 10.500 €
- Tickets al día
- 29
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 50 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más locales de comida rápida a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un local de comida rápida en Irun?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro - Mendibil - Santiago (encaje medio 57/100), seguida de Pinar - Anaka - Belaskoenea. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un local de comida rápida en Irun?
De media, cada local en alquiler de Irun tiene 4,1 locales de comida rápida a menos de 500 metros, desde 3,7 en la zona con menos hasta 4,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un local de comida rápida en Irun?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.500 € al mes, unos 29 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un local de comida rápida?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
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Dónde abrir un local de comida rápida en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.