Dónde abrir · Siero
Dónde abrir un gimnasio en Siero
Hemos puntuado los 54 locales en alquiler de Siero para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son La Pola Siero, Lugones y El Berrón-La Carrera: en La Pola Siero el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 0,5 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,6 en el conjunto de Siero.
Locales con más encaje para un gimnasio en Siero
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en Lugones, Siero Lugones Encaje 63/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.385 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
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2.826 € /mes Local en Calle Rio Caudal, 2, Lugones, Siero Lugones Encaje 63/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.385 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
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3.942 € /mes Local en Calle de Antonio Machado, 29, Lugones, Siero Lugones Encaje 63/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.385 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
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6.768 € /mes Local en Calle de Antonio Machado, 29 e, Lugones, Siero Lugones Encaje 63/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.385 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
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700 € /mes Local o nave en Calle de Alejandro Casona, Lugones, Siero Lugones Encaje 59/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.116 vecinos en su sección · 14.327 € por persona
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5.000 € /mes Local en Antonio Machado, 8, Lugones, Siero Lugones Encaje 59/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.116 vecinos en su sección · 14.327 € por persona
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900 € /mes Local en Pasaje del Parque s/n, Lugones, Siero Lugones Encaje 52/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.590 vecinos en su sección · 13.381 € por persona
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1.100 € /mes Local en Lugones, Siero Lugones Encaje 52/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.590 vecinos en su sección · 13.381 € por persona
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1.340 € /mes Negocio en Avenida de Viella, Lugones, Siero Lugones Encaje 52/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.590 vecinos en su sección · 13.381 € por persona
Mejores zonas de Siero para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Pola Siero | 48 | 0,5 | 15.995 € | 5,4 €/m² | 11 |
| Lugones | 48 | 0,8 | 14.068 € | 5,8 €/m² | 27 |
| El Berrón-La Carrera | 38 | 0,0 | 14.895 € | 4,5 €/m² | 5 |
| Viella-Granda-Meres | 36 | 0,4 | 14.245 € | 6,2 €/m² | 5 |
Las cuentas de un gimnasio en Siero
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 950 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.500 € al mes, es decir, unos 7 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 950 €
- Facturación para el 10 %
- 9.500 €
- Tickets al día
- 7
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Siero?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Pola Siero (encaje medio 48/100), seguida de Lugones y El Berrón-La Carrera. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Siero?
De media, cada local en alquiler de Siero tiene 0,6 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Siero?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 950 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.500 € al mes, unos 7 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Siero
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.