Dónde abrir · Siero
Dónde abrir una cafetería en Siero
Hemos puntuado los 54 locales en alquiler de Siero para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Lugones, La Pola Siero y Viella-Granda-Meres: en Lugones el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 2,1 cafeterías a menos de 500 m, frente a 3,0 en el conjunto de Siero.
Locales con más encaje para una cafetería en Siero
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en Lugones, Siero Lugones Encaje 69/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.385 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
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700 € /mes Local o nave en Calle de Alejandro Casona, Lugones, Siero Lugones Encaje 64/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.116 vecinos en su sección · 14.327 € por persona
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459 € /mes Comercio en Calle de Ramón y Cajal, 11, La Pola Siero, Siero La Pola Siero Encaje 61/100 · 8 cafeterías a 500 m 2.083 vecinos en su sección · 15.718 € por persona
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400 € /mes Local o nave en Calle Paulino Vicente, Lugones, Siero Lugones Encaje 57/100 · 2 cafeterías a 500 m 954 vecinos en su sección · 14.300 € por persona
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1.340 € /mes Negocio en Avenida de Viella, Lugones, Siero Lugones Encaje 57/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.590 vecinos en su sección · 13.381 € por persona
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1.500 € /mes Restaurante en Avenida De viella, 11, Lugones, Siero Lugones Encaje 57/100 · 2 cafeterías a 500 m 954 vecinos en su sección · 14.300 € por persona
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400 € /mes Local o nave en Lugones, Siero Lugones Encaje 56/100 · 3 cafeterías a 500 m 954 vecinos en su sección · 14.300 € por persona
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600 € /mes Local o nave en Avenida José Tartiere, Lugones, Siero Lugones Encaje 56/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.590 vecinos en su sección · 13.381 € por persona
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600 € /mes Local en Lugones, Siero Lugones Encaje 56/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.590 vecinos en su sección · 13.381 € por persona
Mejores zonas de Siero para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Lugones | 52 | 2,1 | 14.068 € | 5,8 €/m² | 27 |
| La Pola Siero | 46 | 7,9 | 15.995 € | 5,4 €/m² | 11 |
| Viella-Granda-Meres | 40 | 0,4 | 14.245 € | 6,2 €/m² | 5 |
| El Berrón-La Carrera | 38 | 2,8 | 14.895 € | 4,5 €/m² | 5 |
Las cuentas de una cafetería en Siero
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 563 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 5.625 € al mes, es decir, unos 27 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 563 €
- Facturación para el 10 %
- 5.625 €
- Tickets al día
- 27
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Siero?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Lugones (encaje medio 52/100), seguida de La Pola Siero y Viella-Granda-Meres. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Siero?
De media, cada local en alquiler de Siero tiene 3,0 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,4 en la zona con menos hasta 7,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Siero?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 563 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 5.625 € al mes, unos 27 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Siero
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.