Dónde abrir · Aranda de Duero
Dónde abrir un gimnasio en Aranda de Duero
Hemos puntuado los 56 locales en alquiler de Aranda de Duero para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son El Ferial, Allendeduero - Barrio de la Estación y Santa Catalina: en El Ferial el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 0,8 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,3 en el conjunto de Aranda de Duero.
Locales con más encaje para un gimnasio en Aranda de Duero
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Local en Avenida el Ferial, 11, El Ferial, Aranda de Duero El Ferial Encaje 76/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.656 vecinos en su sección · 14.215 € por persona
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450 € /mes Local en Carretera Estación, 26, Allendeduero - Barrio de la Estación, Aranda de Duero Allendeduero - Barrio de la Estación Encaje 65/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 15.441 € por persona
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700 € /mes Local en Carretera Estación, 55, Allendeduero - Barrio de la Estación, Aranda de Duero Allendeduero - Barrio de la Estación Encaje 65/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 15.441 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle Burgo de Osma, 14, Allendeduero - Barrio de la Estación, Aranda de Duero Allendeduero - Barrio de la Estación Encaje 65/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 15.441 € por persona
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450 € /mes Local en Carretera Estación, Allendeduero - Barrio de la Estación, Aranda de Duero Allendeduero - Barrio de la Estación Encaje 57/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.677 vecinos en su sección · 16.414 € por persona
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700 € /mes Local en estación, Allendeduero - Barrio de la Estación, Aranda de Duero Allendeduero - Barrio de la Estación Encaje 57/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.677 vecinos en su sección · 16.414 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle Burgo de Osma, Allendeduero - Barrio de la Estación, Aranda de Duero Allendeduero - Barrio de la Estación Encaje 57/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.677 vecinos en su sección · 16.414 € por persona
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250 € /mes Local en Calle Burgo de Osma, 7, Allendeduero - Barrio de la Estación, Aranda de Duero Allendeduero - Barrio de la Estación Encaje 51/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.121 vecinos en su sección · 16.501 € por persona
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750 € /mes Local en Calle San Francisco, 5, Centro, Aranda de Duero Centro Encaje 51/100 · 1 gimnasios a 500 m 2.232 vecinos en su sección · 15.004 € por persona
Mejores zonas de Aranda de Duero para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Ferial | 54 | 0,8 | 14.627 € | 7,1 €/m² | 5 |
| Allendeduero - Barrio de la Estación | 50 | 0,0 | 15.718 € | 3,7 €/m² | 24 |
| Santa Catalina | 50 | 0,5 | 13.707 € | 4,8 €/m² | 6 |
| Centro | 49 | 0,6 | 16.312 € | 7,1 €/m² | 18 |
Las cuentas de un gimnasio en Aranda de Duero
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.000 € al mes, es decir, unos 7 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.000 €
- Facturación para el 10 %
- 10.000 €
- Tickets al día
- 7
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Aranda de Duero?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Ferial (encaje medio 54/100), seguida de Allendeduero - Barrio de la Estación y Santa Catalina. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Aranda de Duero?
De media, cada local en alquiler de Aranda de Duero tiene 0,3 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Aranda de Duero?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.000 € al mes, unos 7 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Aranda de Duero: precios y zonas →
Otros negocios en Aranda de Duero
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.