Dónde abrir · Plasencia
Dónde abrir una óptica en Plasencia
Hemos puntuado los 72 locales en alquiler de Plasencia para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Miralvalle-Av. Virgen del Puerto-La Data, Centro Ciudad y Los Pinos-El Pilar: en Miralvalle-Av. Virgen del Puerto-La Data el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 0,1 ópticas a menos de 500 m, frente a 2,2 en el conjunto de Plasencia.
Locales con más encaje para una óptica en Plasencia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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300 € /mes Local en Calle Lope Báez de Herrero, 8, Miralvalle-Av. Virgen del Puerto-La Data, Plasencia Miralvalle-Av. Virgen del Puerto-La Data Encaje 65/100 · 0 ópticas a 500 m 1.202 vecinos en su sección · 12.548 € por persona
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500 € /mes Local en Sor Valentina Mirón, 96, Centro Ciudad, Plasencia Centro Ciudad Encaje 63/100 · 3 ópticas a 500 m 958 vecinos en su sección · 14.894 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida Juan Carlos I, Centro Ciudad, Plasencia Centro Ciudad Encaje 62/100 · 4 ópticas a 500 m 958 vecinos en su sección · 14.894 € por persona
- 300 € /mes Local en Calle Sor Valentina Mirón, 26, Centro Ciudad, Plasencia Centro Ciudad Encaje 59/100 · 4 ópticas a 500 m 725 vecinos en su sección · 14.922 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Santiago, Centro Ciudad, Plasencia Centro Ciudad Encaje 59/100 · 3 ópticas a 500 m 1.531 vecinos en su sección · 14.242 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Vidrieras, Centro Ciudad, Plasencia Centro Ciudad Encaje 59/100 · 4 ópticas a 500 m 725 vecinos en su sección · 14.922 € por persona
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290 € /mes Local en Calle Arcediano, 3, Centro Ciudad, Plasencia Centro Ciudad Encaje 58/100 · 4 ópticas a 500 m 1.531 vecinos en su sección · 14.242 € por persona
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490 € /mes Local en Calle Cartas, 2, Centro Ciudad, Plasencia Centro Ciudad Encaje 58/100 · 4 ópticas a 500 m 1.531 vecinos en su sección · 14.242 € por persona
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550 € /mes Local en Avenida del Valle, Centro Ciudad, Plasencia Centro Ciudad Encaje 58/100 · 4 ópticas a 500 m 1.531 vecinos en su sección · 14.242 € por persona
Mejores zonas de Plasencia para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Miralvalle-Av. Virgen del Puerto-La Data | 52 | 0,1 | 14.729 € | 7,1 €/m² | 9 |
| Centro Ciudad | 52 | 3,8 | 15.116 € | 6,7 €/m² | 41 |
| Los Pinos-El Pilar | 50 | 0,5 | 13.731 € | 6,0 €/m² | 8 |
| Zona Sur-Av. de España-San Miguel | 45 | 0,0 | 10.505 € | 2,5 €/m² | 10 |
Las cuentas de una óptica en Plasencia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 675 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.750 € al mes, es decir, unos 2 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 675 €
- Facturación para el 10 %
- 6.750 €
- Tickets al día
- 2
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Plasencia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Miralvalle-Av. Virgen del Puerto-La Data (encaje medio 52/100), seguida de Centro Ciudad y Los Pinos-El Pilar. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Plasencia?
De media, cada local en alquiler de Plasencia tiene 2,2 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Plasencia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 675 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.750 € al mes, unos 2 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Plasencia: precios y zonas →
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.