Dónde abrir · Algeciras
Dónde abrir una óptica en Algeciras
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de Algeciras para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación, La Reconquista - El Ensanche y Centro: en Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación el encaje medio es de 60 sobre 100 y cada local tiene de media 0,1 ópticas a menos de 500 m, frente a 0,3 en el conjunto de Algeciras.
Locales con más encaje para una óptica en Algeciras
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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850 € /mes Local en Calle Fuente Nueva, 7, Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación, Algeciras Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación Encaje 73/100 · 0 ópticas a 500 m 1.181 vecinos en su sección · 14.835 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida Capitán Ontañón s/n, La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 67/100 · 0 ópticas a 500 m 979 vecinos en su sección · 10.476 € por persona
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600 € /mes Peluquería en Avenida España, 13, La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 65/100 · 0 ópticas a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 13.182 € por persona
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1.500 € /mes Local en Avenida Virgen del Carmen, 39, La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 65/100 · 0 ópticas a 500 m 1.305 vecinos en su sección · 20.289 € por persona
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1.900 € /mes Local en Centro, Algeciras Centro Encaje 64/100 · 1 ópticas a 500 m 1.305 vecinos en su sección · 20.289 € por persona
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1.900 € /mes Local en Calle Trafalgar, 7, Centro, Algeciras Centro Encaje 64/100 · 1 ópticas a 500 m 1.305 vecinos en su sección · 20.289 € por persona
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400 € /mes Local en Plaza Inmaculada, 43, La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 61/100 · 0 ópticas a 500 m 1.421 vecinos en su sección · 14.500 € por persona
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900 € /mes Local en Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación, Algeciras Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación Encaje 60/100 · 1 ópticas a 500 m 1.421 vecinos en su sección · 14.500 € por persona
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600 € /mes Local en Calle fuentenueva, 6, Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación, Algeciras Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación Encaje 59/100 · 0 ópticas a 500 m 1.436 vecinos en su sección · 11.449 € por persona
Mejores zonas de Algeciras para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación | 60 | 0,1 | 11.828 € | 8,0 €/m² | 7 |
| La Reconquista - El Ensanche | 57 | 0,0 | 14.287 € | 9,1 €/m² | 12 |
| Centro | 53 | 1,0 | 15.499 € | 13,5 €/m² | 9 |
Las cuentas de una óptica en Algeciras
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.000 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 900 €
- Facturación para el 10 %
- 9.000 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Algeciras?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación (encaje medio 60/100), seguida de La Reconquista - El Ensanche y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Algeciras?
De media, cada local en alquiler de Algeciras tiene 0,3 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Algeciras?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.000 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Algeciras: precios y zonas →
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.