Dónde abrir · Algeciras
Dónde abrir un gimnasio en Algeciras
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de Algeciras para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación, La Reconquista - El Ensanche y Centro: en Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 0,1 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,5 en el conjunto de Algeciras.
Locales con más encaje para un gimnasio en Algeciras
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.500 € /mes Local en Avenida Virgen del Carmen, 39, La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 61/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.305 vecinos en su sección · 20.289 € por persona
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900 € /mes Local en Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación, Algeciras Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación Encaje 55/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.421 vecinos en su sección · 14.500 € por persona
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3.600 € /mes Local en Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación, Algeciras Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación Encaje 52/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.436 vecinos en su sección · 11.449 € por persona
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2.700 € /mes Local en La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 49/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.488 vecinos en su sección · 13.050 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Juan González, 1, La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 48/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.488 vecinos en su sección · 13.050 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle sevilla, 24, Centro, Algeciras Centro Encaje 48/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.273 vecinos en su sección · 13.742 € por persona
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1.200 € /mes Local en Urbanización Nuevas Colinas, Los Pinos, Algeciras Los Pinos Encaje 48/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.330 vecinos en su sección · 10.068 € por persona
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1.400 € /mes Local en Avenida virgen del carmen, 62, La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 47/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.432 vecinos en su sección · 14.733 € por persona
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1.500 € /mes Local en Avenida virgen del carmen, 62, La Reconquista - El Ensanche, Algeciras La Reconquista - El Ensanche Encaje 47/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.432 vecinos en su sección · 14.733 € por persona
Mejores zonas de Algeciras para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación | 54 | 0,1 | 11.828 € | 8,0 €/m² | 7 |
| La Reconquista - El Ensanche | 51 | 0,7 | 14.287 € | 9,1 €/m² | 12 |
| Centro | 48 | 1,0 | 15.499 € | 13,5 €/m² | 9 |
Las cuentas de un gimnasio en Algeciras
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Algeciras?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Puerta Europa-Virgen de la Palma-Estación (encaje medio 54/100), seguida de La Reconquista - El Ensanche y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Algeciras?
De media, cada local en alquiler de Algeciras tiene 0,5 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,1 en la zona con menos hasta 1,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Algeciras?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Algeciras: precios y zonas →
Otros negocios en Algeciras
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.