Dónde abrir · Alcalá de Guadaira
Dónde abrir un supermercado en Alcalá de Guadaira
Hemos puntuado los 70 locales en alquiler de Alcalá de Guadaira para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Paz - Montecarmelo, Centro y Nueva Alcalá: en La Paz - Montecarmelo el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 0,7 supermercados a menos de 500 m, frente a 1,5 en el conjunto de Alcalá de Guadaira.
Locales con más encaje para un supermercado en Alcalá de Guadaira
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Local en Via Ue-61 s/n, La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 66/100 · 2 supermercados a 500 m 1.014 vecinos en su sección · 10.154 € por persona
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1.150 € /mes Local en Via Ue-61 s/n, La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 66/100 · 2 supermercados a 500 m 1.014 vecinos en su sección · 10.154 € por persona
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1.500 € /mes Local en La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 66/100 · 2 supermercados a 500 m 1.014 vecinos en su sección · 10.154 € por persona
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2.840 € /mes Local en La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 54/100 · 0 supermercados a 500 m 1.058 vecinos en su sección · 11.295 € por persona
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725 € /mes Local en Centro, Alcalá de Guadaira Centro Encaje 51/100 · 3 supermercados a 500 m 1.788 vecinos en su sección · 13.543 € por persona
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1.300 € /mes Local en Polígono industrial alcalá X, 11, Centro, Alcalá de Guadaira Centro Encaje 51/100 · 3 supermercados a 500 m 1.788 vecinos en su sección · 13.543 € por persona
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1.500 € /mes Bar en Avenida Antonio Mairena, 48, Nueva Alcalá, Alcalá de Guadaira Nueva Alcalá Encaje 51/100 · 2 supermercados a 500 m 2.190 vecinos en su sección · 11.576 € por persona
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2.000 € /mes Local o nave en Centro, Alcalá de Guadaira Centro Encaje 51/100 · 2 supermercados a 500 m 1.303 vecinos en su sección · 14.421 € por persona
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2.700 € /mes Local en Avenida Antonio Mairena, 12, Nueva Alcalá, Alcalá de Guadaira Nueva Alcalá Encaje 50/100 · 3 supermercados a 500 m 2.190 vecinos en su sección · 11.576 € por persona
Mejores zonas de Alcalá de Guadaira para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Paz - Montecarmelo | 50 | 0,7 | 10.992 € | 5,9 €/m² | 18 |
| Centro | 49 | 2,2 | 13.129 € | 7,6 €/m² | 27 |
| Nueva Alcalá | 47 | 1,4 | 11.570 € | 5,7 €/m² | 14 |
| Oromana | 42 | 1,7 | 11.389 € | 10,0 €/m² | 9 |
Las cuentas de un supermercado en Alcalá de Guadaira
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.000 € al mes, es decir, unos 14 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.500 €
- Facturación para el 10 %
- 15.000 €
- Tickets al día
- 14
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Alcalá de Guadaira?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Paz - Montecarmelo (encaje medio 50/100), seguida de Centro y Nueva Alcalá. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Alcalá de Guadaira?
De media, cada local en alquiler de Alcalá de Guadaira tiene 1,5 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,7 en la zona con menos hasta 2,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Alcalá de Guadaira?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.000 € al mes, unos 14 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Alcalá de Guadaira: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.