Dónde abrir · Alcalá de Guadaira
Dónde abrir un gimnasio en Alcalá de Guadaira
Hemos puntuado los 70 locales en alquiler de Alcalá de Guadaira para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Centro, La Paz - Montecarmelo y Nueva Alcalá: en Centro el encaje medio es de 46 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,0 en el conjunto de Alcalá de Guadaira.
Locales con más encaje para un gimnasio en Alcalá de Guadaira
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
-
1.000 € /mes Local en Via Ue-61 s/n, La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 56/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.014 vecinos en su sección · 10.154 € por persona
-
1.150 € /mes Local en Via Ue-61 s/n, La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 56/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.014 vecinos en su sección · 10.154 € por persona
-
1.500 € /mes Local en La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 56/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.014 vecinos en su sección · 10.154 € por persona
-
650 € /mes Local en La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 54/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.283 vecinos en su sección · 9.909 € por persona
-
300 € /mes Local en Avenida Mar Mediterráneo, 3, La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira La Paz - Montecarmelo Encaje 49/100 · 0 gimnasios a 500 m 958 vecinos en su sección · 11.033 € por persona
-
600 € /mes Local en san sebastian, Centro, Alcalá de Guadaira Centro Encaje 49/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.788 vecinos en su sección · 13.543 € por persona
-
600 € /mes Local en Centro, Alcalá de Guadaira Centro Encaje 49/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.788 vecinos en su sección · 13.543 € por persona
-
725 € /mes Local en Centro, Alcalá de Guadaira Centro Encaje 49/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.788 vecinos en su sección · 13.543 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Polígono industrial alcalá X, 11, Centro, Alcalá de Guadaira Centro Encaje 49/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.788 vecinos en su sección · 13.543 € por persona
Mejores zonas de Alcalá de Guadaira para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 46 | 0,0 | 13.129 € | 7,6 €/m² | 27 |
| La Paz - Montecarmelo | 44 | 0,0 | 10.992 € | 5,9 €/m² | 18 |
| Nueva Alcalá | 43 | 0,0 | 11.570 € | 5,7 €/m² | 14 |
| Oromana | 40 | 0,0 | 11.389 € | 10,0 €/m² | 9 |
Las cuentas de un gimnasio en Alcalá de Guadaira
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Alcalá de Guadaira?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 46/100), seguida de La Paz - Montecarmelo y Nueva Alcalá. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Alcalá de Guadaira?
De media, cada local en alquiler de Alcalá de Guadaira tiene 0,0 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Alcalá de Guadaira?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Alcalá de Guadaira: precios y zonas →
Otros negocios en Alcalá de Guadaira
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.