Dónde abrir · Calvià
Dónde abrir una tienda de ropa en Calvià
Hemos puntuado los 102 locales en alquiler de Calvià para una tienda de ropa según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (30 % del peso), su renta (40 %) y cuántas tiendas de ropa hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Portals Nous, Palmanova y Magaluf: en Portals Nous el encaje medio es de 56 sobre 100 y cada local tiene de media 1,8 tiendas de ropa a menos de 500 m, frente a 6,9 en el conjunto de Calvià.
Locales con más encaje para una tienda de ropa en Calvià
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de ropa, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes
3.200 €Local en Carretera Andratx, Cas Catala, Calvià Cas Catala Encaje 59/100 · 2 tiendas de ropa a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 26.498 € por persona -
700 € /mes Local en Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 58/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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4.500 € /mes Cafetería, restaurante en Calle Benito Jerónimo Feijóo, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 57/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
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17.000 € /mes Bar en Calle d'Antoni Maria Alcover, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 57/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida del Rei Jaume I, 113, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 56/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 2.805 vecinos en su sección · 22.315 € por persona
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1.400 € /mes Restaurante en Avenida Amèrica, 5, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 55/100 · 3 tiendas de ropa a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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2.346 € /mes Bar en Carretera Andratx, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 55/100 · 3 tiendas de ropa a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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3.250 € /mes Local en Plaza de Portals, 3, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 55/100 · 3 tiendas de ropa a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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750 € /mes Local en Calle de Miguel Machado, 3, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 53/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
Mejores zonas de Calvià para una tienda de ropa
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de ropa tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de ropa a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Portals Nous | 56 | 1,8 | 23.663 € | 21,3 €/m² | 5 |
| Palmanova | 49 | 0,7 | 15.576 € | 19,5 €/m² | 17 |
| Magaluf | 46 | 1,7 | 13.072 € | 13,3 €/m² | 13 |
| Santa Ponça | 46 | 4,2 | 15.597 € | 14,0 €/m² | 19 |
| Peguera | 30 | 17,5 | 15.108 € | 15,7 €/m² | 33 |
Las cuentas de una tienda de ropa en Calvià
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.425 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.250 € al mes, es decir, unos 12 tickets al día con un ticket medio de 40 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.425 €
- Facturación para el 10 %
- 14.250 €
- Tickets al día
- 12
- Ticket medio
- 40 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 30 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de ropa a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de ropa en Calvià?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Portals Nous (encaje medio 56/100), seguida de Palmanova y Magaluf. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de ropa en Calvià?
De media, cada local en alquiler de Calvià tiene 6,9 tiendas de ropa a menos de 500 metros, desde 0,7 en la zona con menos hasta 17,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de ropa en Calvià?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.425 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.250 € al mes, unos 12 tickets diarios con un ticket medio de 40 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de ropa?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una tienda de ropa en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.