Dónde abrir · Calvià
Dónde abrir un bar en Calvià
Hemos puntuado los 102 locales en alquiler de Calvià para un bar según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (20 %) y cuántos bares hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Portals Nous, Santa Ponça y Palmanova: en Portals Nous el encaje medio es de 47 sobre 100 y cada local tiene de media 2,2 bares a menos de 500 m, frente a 8,4 en el conjunto de Calvià.
Locales con más encaje para un bar en Calvià
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un bar, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes
3.200 €Local en Carretera Andratx, Cas Catala, Calvià Cas Catala Encaje 51/100 · 0 bares a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 26.498 € por persona -
700 € /mes Local en Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 49/100 · 1 bares a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida del Rei Jaume I, 113, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 48/100 · 0 bares a 500 m 2.805 vecinos en su sección · 22.315 € por persona
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1.400 € /mes Restaurante en Avenida Amèrica, 5, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 48/100 · 2 bares a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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2.346 € /mes Bar en Carretera Andratx, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 48/100 · 2 bares a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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3.250 € /mes Local en Plaza de Portals, 3, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 48/100 · 2 bares a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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1.100 € /mes Local en Paseo Illetes, Illetes, Calvià Illetes Encaje 47/100 · 0 bares a 500 m 1.565 vecinos en su sección · 18.782 € por persona
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1.350 € /mes Take away en Avenida de la Platja, 16, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 47/100 · 3 bares a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
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1.450 € /mes Local en Paseo Illetes, 4, Illetes, Calvià Illetes Encaje 47/100 · 0 bares a 500 m 1.565 vecinos en su sección · 18.782 € por persona
Mejores zonas de Calvià para un bar
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos bares tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Bares a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Portals Nous | 47 | 2,2 | 23.663 € | 21,3 €/m² | 5 |
| Santa Ponça | 41 | 5,7 | 15.597 € | 14,0 €/m² | 19 |
| Palmanova | 39 | 7,0 | 15.576 € | 19,5 €/m² | 17 |
| Peguera | 30 | 12,1 | 15.108 € | 15,7 €/m² | 33 |
| Magaluf | 27 | 16,7 | 13.072 € | 13,3 €/m² | 13 |
Las cuentas de un bar en Calvià
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.425 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.250 € al mes, es decir, unos 40 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.425 €
- Facturación para el 10 %
- 14.250 €
- Tickets al día
- 40
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más bares a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un bar en Calvià?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Portals Nous (encaje medio 47/100), seguida de Santa Ponça y Palmanova. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un bar en Calvià?
De media, cada local en alquiler de Calvià tiene 8,4 bares a menos de 500 metros, desde 2,2 en la zona con menos hasta 16,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un bar en Calvià?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.425 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.250 € al mes, unos 40 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un bar?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Calvià
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Dónde abrir un bar en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.