Dónde abrir · Calvià
Dónde abrir un gimnasio en Calvià
Hemos puntuado los 102 locales en alquiler de Calvià para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Portals Nous, Santa Ponça y Palmanova: en Portals Nous el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,2 en el conjunto de Calvià.
Locales con más encaje para un gimnasio en Calvià
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
-
2.500 € /mes
3.200 €Local en Carretera Andratx, Cas Catala, Calvià Cas Catala Encaje 51/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 26.498 € por persona -
3.250 € /mes Local en Plaza de Portals, 3, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 49/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
-
4.500 € /mes Cafetería, restaurante en Calle Benito Jerónimo Feijóo, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 47/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
-
17.000 € /mes Bar en Calle d'Antoni Maria Alcover, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 47/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
-
5.000 € /mes Local en Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 46/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.805 vecinos en su sección · 22.315 € por persona
-
6.500 € /mes Local en Calvià pueblo, Calvià Calvià pueblo Encaje 44/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.426 vecinos en su sección · 21.277 € por persona
-
1.600 € /mes Negocio en Avenida del Rei Jaume I, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 43/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 14.366 € por persona
-
3.500 € /mes Local en Calle Miquel Sants Oliver, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 43/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
-
5.200 € /mes Local en Carretera Andratx, 4, Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 43/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.565 vecinos en su sección · 18.782 € por persona
Mejores zonas de Calvià para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Portals Nous | 48 | 0,0 | 23.663 € | 21,3 €/m² | 5 |
| Santa Ponça | 41 | 0,0 | 15.597 € | 14,0 €/m² | 19 |
| Palmanova | 40 | 0,4 | 15.576 € | 19,5 €/m² | 17 |
| Magaluf | 38 | 0,8 | 13.072 € | 13,3 €/m² | 13 |
| Peguera | 37 | 0,0 | 15.108 € | 15,7 €/m² | 33 |
Las cuentas de un gimnasio en Calvià
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.100 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 31.000 € al mes, es decir, unos 23 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 3.100 €
- Facturación para el 10 %
- 31.000 €
- Tickets al día
- 23
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Calvià?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Portals Nous (encaje medio 48/100), seguida de Santa Ponça y Palmanova. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Calvià?
De media, cada local en alquiler de Calvià tiene 0,2 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Calvià?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.100 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 31.000 € al mes, unos 23 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Calvià
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.