Dónde abrir · Calvià
Dónde abrir una óptica en Calvià
Hemos puntuado los 102 locales en alquiler de Calvià para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Portals Nous, Palmanova y Santa Ponça: en Portals Nous el encaje medio es de 51 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 ópticas a menos de 500 m, frente a 0,5 en el conjunto de Calvià.
Locales con más encaje para una óptica en Calvià
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes
3.200 €Local en Carretera Andratx, Cas Catala, Calvià Cas Catala Encaje 53/100 · 0 ópticas a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 26.498 € por persona -
700 € /mes Local en Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 52/100 · 0 ópticas a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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1.400 € /mes Restaurante en Avenida Amèrica, 5, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 52/100 · 0 ópticas a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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2.346 € /mes Bar en Carretera Andratx, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 52/100 · 0 ópticas a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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3.250 € /mes Local en Plaza de Portals, 3, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 52/100 · 0 ópticas a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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4.500 € /mes Cafetería, restaurante en Calle Benito Jerónimo Feijóo, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 50/100 · 0 ópticas a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
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17.000 € /mes Bar en Calle d'Antoni Maria Alcover, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 50/100 · 0 ópticas a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
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750 € /mes Local en Calle de Miguel Machado, 3, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 49/100 · 0 ópticas a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
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1.000 € /mes Bar, restaurante en Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 49/100 · 0 ópticas a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 14.366 € por persona
Mejores zonas de Calvià para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Portals Nous | 51 | 0,0 | 23.663 € | 21,3 €/m² | 5 |
| Palmanova | 46 | 0,5 | 15.576 € | 19,5 €/m² | 17 |
| Santa Ponça | 45 | 1,1 | 15.597 € | 14,0 €/m² | 19 |
| Magaluf | 45 | 0,0 | 13.072 € | 13,3 €/m² | 13 |
| Peguera | 43 | 0,5 | 15.108 € | 15,7 €/m² | 33 |
Las cuentas de una óptica en Calvià
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 5 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 5
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Calvià?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Portals Nous (encaje medio 51/100), seguida de Palmanova y Santa Ponça. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Calvià?
De media, cada local en alquiler de Calvià tiene 0,5 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Calvià?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 5 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Calvià
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.