Dónde abrir · Calvià
Dónde abrir una cafetería en Calvià
Hemos puntuado los 102 locales en alquiler de Calvià para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Portals Nous, Palmanova y Santa Ponça: en Portals Nous el encaje medio es de 42 sobre 100 y cada local tiene de media 6,6 cafeterías a menos de 500 m, frente a 7,9 en el conjunto de Calvià.
Locales con más encaje para una cafetería en Calvià
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 49/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida del Rei Jaume I, 113, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 46/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.805 vecinos en su sección · 22.315 € por persona
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1.600 € /mes Negocio en Avenida del Rei Jaume I, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 46/100 · 1 cafeterías a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 14.366 € por persona
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2.500 € /mes
3.200 €Local en Carretera Andratx, Cas Catala, Calvià Cas Catala Encaje 45/100 · 5 cafeterías a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 26.498 € por persona -
1.000 € /mes Bar, restaurante en Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 44/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 14.366 € por persona
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1.165 € /mes Local en Avenida del Rei Jaume I, 91, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 44/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 14.366 € por persona
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4.500 € /mes Cafetería, restaurante en Calle Benito Jerónimo Feijóo, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 44/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
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5.200 € /mes Local en Carretera Andratx, 4, Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 44/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.565 vecinos en su sección · 18.782 € por persona
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17.000 € /mes Bar en Calle d'Antoni Maria Alcover, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 44/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
Mejores zonas de Calvià para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Portals Nous | 42 | 6,6 | 23.663 € | 21,3 €/m² | 5 |
| Palmanova | 36 | 8,1 | 15.576 € | 19,5 €/m² | 17 |
| Santa Ponça | 36 | 8,8 | 15.597 € | 14,0 €/m² | 19 |
| Magaluf | 34 | 10,3 | 13.072 € | 13,3 €/m² | 13 |
| Peguera | 33 | 8,3 | 15.108 € | 15,7 €/m² | 33 |
Las cuentas de una cafetería en Calvià
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 67 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 67
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Calvià?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Portals Nous (encaje medio 42/100), seguida de Palmanova y Santa Ponça. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Calvià?
De media, cada local en alquiler de Calvià tiene 7,9 cafeterías a menos de 500 metros, desde 6,6 en la zona con menos hasta 10,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Calvià?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 67 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Calvià
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.