Dónde abrir · Calvià
Dónde abrir un supermercado en Calvià
Hemos puntuado los 102 locales en alquiler de Calvià para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Portals Nous, Palmanova y Santa Ponça: en Portals Nous el encaje medio es de 40 sobre 100 y cada local tiene de media 1,6 supermercados a menos de 500 m, frente a 5,4 en el conjunto de Calvià.
Locales con más encaje para un supermercado en Calvià
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes
3.200 €Local en Carretera Andratx, Cas Catala, Calvià Cas Catala Encaje 42/100 · 0 supermercados a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 26.498 € por persona -
3.500 € /mes Local en Calle Miquel Sants Oliver, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 40/100 · 4 supermercados a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
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5.000 € /mes Local en Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 40/100 · 0 supermercados a 500 m 2.805 vecinos en su sección · 22.315 € por persona
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4.500 € /mes Cafetería, restaurante en Calle Benito Jerónimo Feijóo, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 39/100 · 1 supermercados a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
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5.200 € /mes Local en Carretera Andratx, 4, Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 39/100 · 1 supermercados a 500 m 1.565 vecinos en su sección · 18.782 € por persona
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17.000 € /mes Bar en Calle d'Antoni Maria Alcover, Portals Nous, Calvià Portals Nous Encaje 39/100 · 1 supermercados a 500 m 1.889 vecinos en su sección · 23.266 € por persona
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825 € /mes Local en Plaza Aparcamiento, Costa de la Calma, Calvià Costa de la Calma Encaje 38/100 · 0 supermercados a 500 m 2.137 vecinos en su sección · 17.015 € por persona
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5.000 € /mes Local en El Toro, Calvià El Toro Encaje 38/100 · 0 supermercados a 500 m 2.381 vecinos en su sección · 16.947 € por persona
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6.000 € /mes Local en Costa de la Calma, Calvià Costa de la Calma Encaje 38/100 · 0 supermercados a 500 m 2.137 vecinos en su sección · 17.015 € por persona
Mejores zonas de Calvià para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Portals Nous | 40 | 1,6 | 23.663 € | 21,3 €/m² | 5 |
| Palmanova | 37 | 3,8 | 15.576 € | 19,5 €/m² | 17 |
| Santa Ponça | 35 | 6,1 | 15.597 € | 14,0 €/m² | 19 |
| Magaluf | 34 | 7,4 | 13.072 € | 13,3 €/m² | 13 |
| Peguera | 30 | 7,7 | 15.108 € | 15,7 €/m² | 33 |
Las cuentas de un supermercado en Calvià
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 45.000 € al mes, es decir, unos 43 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 4.500 €
- Facturación para el 10 %
- 45.000 €
- Tickets al día
- 43
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Calvià?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Portals Nous (encaje medio 40/100), seguida de Palmanova y Santa Ponça. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Calvià?
De media, cada local en alquiler de Calvià tiene 5,4 supermercados a menos de 500 metros, desde 1,6 en la zona con menos hasta 7,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Calvià?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 45.000 € al mes, unos 43 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.