Dónde abrir · Calvià
Dónde abrir un restaurante en Calvià
Hemos puntuado los 102 locales en alquiler de Calvià para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Portals Nous, Palmanova y Santa Ponça: en Portals Nous el encaje medio es de 38 sobre 100 y cada local tiene de media 16,0 restaurantes a menos de 500 m, frente a 24,5 en el conjunto de Calvià.
Locales con más encaje para un restaurante en Calvià
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.300 € /mes Local en Avenida del Rei Jaume I, 113, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 53/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.805 vecinos en su sección · 22.315 € por persona
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2.500 € /mes
3.200 €Local en Carretera Andratx, Cas Catala, Calvià Cas Catala Encaje 52/100 · 5 restaurantes a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 26.498 € por persona -
700 € /mes Local en Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 51/100 · 4 restaurantes a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
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5.000 € /mes Local en Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 50/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.805 vecinos en su sección · 22.315 € por persona
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5.200 € /mes Local en Carretera Andratx, 4, Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 48/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.565 vecinos en su sección · 18.782 € por persona
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6.500 € /mes Local en Calvià pueblo, Calvià Calvià pueblo Encaje 48/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.426 vecinos en su sección · 21.277 € por persona
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850 € /mes Bar en Carrer s/n, Calvià pueblo, Calvià Calvià pueblo Encaje 46/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.290 vecinos en su sección · 17.281 € por persona
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2.200 € /mes Local en Son Ferrer, Calvià Son Ferrer Encaje 44/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.234 vecinos en su sección · 16.178 € por persona
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5.000 € /mes Local en El Toro, Calvià El Toro Encaje 43/100 · 4 restaurantes a 500 m 2.381 vecinos en su sección · 16.947 € por persona
Mejores zonas de Calvià para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Portals Nous | 38 | 16,0 | 23.663 € | 21,3 €/m² | 5 |
| Palmanova | 30 | 18,0 | 15.576 € | 19,5 €/m² | 17 |
| Santa Ponça | 26 | 25,7 | 15.597 € | 14,0 €/m² | 19 |
| Magaluf | 19 | 28,0 | 13.072 € | 13,3 €/m² | 13 |
| Peguera | 18 | 35,2 | 15.108 € | 15,7 €/m² | 33 |
Las cuentas de un restaurante en Calvià
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.175 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 21.750 € al mes, es decir, unos 29 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.175 €
- Facturación para el 10 %
- 21.750 €
- Tickets al día
- 29
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Calvià?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Portals Nous (encaje medio 38/100), seguida de Palmanova y Santa Ponça. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Calvià?
De media, cada local en alquiler de Calvià tiene 24,5 restaurantes a menos de 500 metros, desde 16,0 en la zona con menos hasta 35,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Calvià?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.175 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 21.750 € al mes, unos 29 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Calvià
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.