Dónde abrir · Calvià
Dónde abrir una panadería en Calvià
Hemos puntuado los 102 locales en alquiler de Calvià para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Portals Nous, Magaluf y Palmanova: en Portals Nous el encaje medio es de 41 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 panaderías a menos de 500 m, frente a 0,8 en el conjunto de Calvià.
Locales con más encaje para una panadería en Calvià
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Bar, restaurante en Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 45/100 · 0 panaderías a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 14.366 € por persona
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1.165 € /mes Local en Avenida del Rei Jaume I, 91, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 45/100 · 0 panaderías a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 14.366 € por persona
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750 € /mes Local en Calle de Miguel Machado, 3, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 44/100 · 0 panaderías a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
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1.350 € /mes Take away en Avenida de la Platja, 16, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 44/100 · 0 panaderías a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
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1.700 € /mes Local en Zaragoza, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 44/100 · 0 panaderías a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
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2.150 € /mes Restaurante en Avenida de la Platja, Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 44/100 · 0 panaderías a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
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2.400 € /mes Negocio en Palmanova, Calvià Palmanova Encaje 44/100 · 0 panaderías a 500 m 1.583 vecinos en su sección · 16.552 € por persona
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1.600 € /mes Negocio en Avenida del Rei Jaume I, Santa Ponça, Calvià Santa Ponça Encaje 43/100 · 2 panaderías a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 14.366 € por persona
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700 € /mes Local en Bendinat, Calvià Bendinat Encaje 42/100 · 0 panaderías a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 23.927 € por persona
Mejores zonas de Calvià para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Portals Nous | 41 | 0,0 | 23.663 € | 21,3 €/m² | 5 |
| Magaluf | 41 | 0,0 | 13.072 € | 13,3 €/m² | 13 |
| Palmanova | 40 | 0,0 | 15.576 € | 19,5 €/m² | 17 |
| Santa Ponça | 38 | 2,4 | 15.597 € | 14,0 €/m² | 19 |
| Peguera | 36 | 0,9 | 15.108 € | 15,7 €/m² | 33 |
Las cuentas de una panadería en Calvià
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.450 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.500 € al mes, es decir, unos 97 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.450 €
- Facturación para el 10 %
- 14.500 €
- Tickets al día
- 97
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Calvià?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Portals Nous (encaje medio 41/100), seguida de Magaluf y Palmanova. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Calvià?
De media, cada local en alquiler de Calvià tiene 0,8 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 2,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Calvià?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.450 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.500 € al mes, unos 97 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.