Dónde abrir · Ferrol
Dónde abrir una zapatería en Ferrol
Hemos puntuado los 129 locales en alquiler de Ferrol para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Fajardo, Plaza de España y Zona Ultramar: en Fajardo el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 2,0 zapaterías a menos de 500 m, frente a 3,0 en el conjunto de Ferrol.
Locales con más encaje para una zapatería en Ferrol
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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400 € /mes Local en Calle Alcalde Usero, Porta Nova, Ferrol Porta Nova Encaje 67/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.051 vecinos en su sección · 19.716 € por persona
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400 € /mes Local en Plaza de España, Ferrol Plaza de España Encaje 67/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.051 vecinos en su sección · 19.716 € por persona
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450 € /mes Local en Plaza de España, Ferrol Plaza de España Encaje 67/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.051 vecinos en su sección · 19.716 € por persona
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500 € /mes Local en Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 67/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.043 vecinos en su sección · 15.406 € por persona
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500 € /mes Local en Plaza de España, Ferrol Plaza de España Encaje 67/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.051 vecinos en su sección · 19.716 € por persona
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550 € /mes Local en Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 67/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.043 vecinos en su sección · 15.406 € por persona
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600 € /mes Local en Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 67/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.043 vecinos en su sección · 15.406 € por persona
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280 € /mes Local en Calle México, 6, Fajardo, Ferrol Fajardo Encaje 64/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.077 vecinos en su sección · 14.163 € por persona
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400 € /mes Local en Esteiro, Ferrol Esteiro Encaje 64/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 18.513 € por persona
Mejores zonas de Ferrol para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Fajardo | 62 | 2,0 | 14.579 € | 4,7 €/m² | 11 |
| Plaza de España | 58 | 0,9 | 16.738 € | 6,7 €/m² | 8 |
| Zona Ultramar | 57 | 2,0 | 14.862 € | 4,8 €/m² | 21 |
| Esteiro | 57 | 1,1 | 16.590 € | 5,7 €/m² | 15 |
| Centro | 53 | 6,5 | 17.086 € | 4,9 €/m² | 42 |
| Caranza | 52 | 0,6 | 13.619 € | 5,6 €/m² | 11 |
| Catabois - Santa Mariña | 46 | 0,0 | 13.852 € | 4,3 €/m² | 8 |
Las cuentas de una zapatería en Ferrol
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 475 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 4.750 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 475 €
- Facturación para el 10 %
- 4.750 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Ferrol?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Fajardo (encaje medio 62/100), seguida de Plaza de España y Zona Ultramar. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Ferrol?
De media, cada local en alquiler de Ferrol tiene 3,0 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 6,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Ferrol?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 475 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 4.750 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.