Dónde abrir · Ferrol
Dónde abrir un supermercado en Ferrol
Hemos puntuado los 129 locales en alquiler de Ferrol para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Fajardo, Zona Ultramar y Esteiro: en Fajardo el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 9,5 supermercados a menos de 500 m, frente a 5,5 en el conjunto de Ferrol.
Locales con más encaje para un supermercado en Ferrol
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Local en Fajardo, Ferrol Fajardo Encaje 57/100 · 10 supermercados a 500 m 1.430 vecinos en su sección · 14.047 € por persona
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1.600 € /mes Local en Plaza de España, 32, Centro, Ferrol Centro Encaje 53/100 · 6 supermercados a 500 m 822 vecinos en su sección · 16.353 € por persona
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1.400 € /mes Local en Calle Lepanto, 5, Caranza, Ferrol Caranza Encaje 51/100 · 4 supermercados a 500 m 1.053 vecinos en su sección · 13.318 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Igrexa, Centro, Ferrol Centro Encaje 36/100 · 5 supermercados a 500 m 671 vecinos en su sección · 18.098 € por persona
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2.100 € /mes Local en Calle Uruguai, Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 33/100 · 4 supermercados a 500 m 1.407 vecinos en su sección · 11.235 € por persona
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1.900 € /mes
2.000 €Local en Camino Castelao, Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 31/100 · 7 supermercados a 500 m 1.550 vecinos en su sección · 14.285 € por persona
Mejores zonas de Ferrol para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Fajardo | 57 | 9,5 | 14.579 € | 4,7 €/m² | 11 |
| Zona Ultramar | 51 | 8,0 | 14.862 € | 4,8 €/m² | 21 |
| Esteiro | 51 | 4,3 | 16.590 € | 5,7 €/m² | 15 |
| Plaza de España | 51 | 5,9 | 16.738 € | 6,7 €/m² | 8 |
| Centro | 51 | 5,7 | 17.086 € | 4,9 €/m² | 42 |
| Caranza | 46 | 3,9 | 13.619 € | 5,6 €/m² | 11 |
| Catabois - Santa Mariña | 39 | 0,8 | 13.852 € | 4,3 €/m² | 8 |
Las cuentas de un supermercado en Ferrol
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.000 € al mes, es decir, unos 14 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.500 €
- Facturación para el 10 %
- 15.000 €
- Tickets al día
- 14
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Ferrol?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Fajardo (encaje medio 57/100), seguida de Zona Ultramar y Esteiro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Ferrol?
De media, cada local en alquiler de Ferrol tiene 5,5 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,8 en la zona con menos hasta 9,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Ferrol?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.000 € al mes, unos 14 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.