Dónde abrir · Ferrol
Dónde abrir un gimnasio en Ferrol
Hemos puntuado los 129 locales en alquiler de Ferrol para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Fajardo, Zona Ultramar y Centro: en Fajardo el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 2,6 gimnasios a menos de 500 m, frente a 1,8 en el conjunto de Ferrol.
Locales con más encaje para un gimnasio en Ferrol
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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525 € /mes Local o nave en Calle Sol, Centro, Ferrol Centro Encaje 65/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.269 vecinos en su sección · 17.116 € por persona
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525 € /mes Local o nave en Calle Sol, Centro, Ferrol Centro Encaje 65/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.269 vecinos en su sección · 17.116 € por persona
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600 € /mes Local en Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 63/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.043 vecinos en su sección · 15.406 € por persona
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550 € /mes Local en Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 58/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.252 vecinos en su sección · 13.759 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Galiano, Centro, Ferrol Centro Encaje 58/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 18.513 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Doutor Iglesias Parga, Esteiro, Ferrol Esteiro Encaje 57/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 18.513 € por persona
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850 € /mes Local en Calle Real, Centro, Ferrol Centro Encaje 57/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.248 vecinos en su sección · 16.485 € por persona
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1.000 € /mes Local en Fajardo, Ferrol Fajardo Encaje 57/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.430 vecinos en su sección · 14.047 € por persona
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500 € /mes Local en Centro, Ferrol Centro Encaje 55/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 17.153 € por persona
Mejores zonas de Ferrol para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Fajardo | 57 | 2,6 | 14.579 € | 4,7 €/m² | 11 |
| Zona Ultramar | 52 | 1,6 | 14.862 € | 4,8 €/m² | 21 |
| Centro | 52 | 2,1 | 17.086 € | 4,9 €/m² | 42 |
| Plaza de España | 51 | 2,4 | 16.738 € | 6,7 €/m² | 8 |
| Esteiro | 51 | 2,4 | 16.590 € | 5,7 €/m² | 15 |
| Caranza | 45 | 0,7 | 13.619 € | 5,6 €/m² | 11 |
| Catabois - Santa Mariña | 38 | 0,4 | 13.852 € | 4,3 €/m² | 8 |
Las cuentas de un gimnasio en Ferrol
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.250 € al mes, es decir, unos 5 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 725 €
- Facturación para el 10 %
- 7.250 €
- Tickets al día
- 5
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Ferrol?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Fajardo (encaje medio 57/100), seguida de Zona Ultramar y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Ferrol?
De media, cada local en alquiler de Ferrol tiene 1,8 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,4 en la zona con menos hasta 2,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Ferrol?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.250 € al mes, unos 5 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.