Dónde abrir · Ferrol
Dónde abrir una cafetería en Ferrol
Hemos puntuado los 129 locales en alquiler de Ferrol para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Caranza, Catabois - Santa Mariña y Zona Ultramar: en Caranza el encaje medio es de 46 sobre 100 y cada local tiene de media 5,5 cafeterías a menos de 500 m, frente a 22,5 en el conjunto de Ferrol.
Locales con más encaje para una cafetería en Ferrol
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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450 € /mes Local en Caranza, Ferrol Caranza Encaje 53/100 · 3 cafeterías a 500 m 856 vecinos en su sección · 14.531 € por persona
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450 € /mes Local en Calle Marqués de Santa Cruz, Caranza, Ferrol Caranza Encaje 53/100 · 3 cafeterías a 500 m 856 vecinos en su sección · 14.531 € por persona
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850 € /mes Local en Calle Real, Centro, Ferrol Centro Encaje 53/100 · 11 cafeterías a 500 m 1.248 vecinos en su sección · 16.485 € por persona
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200 € /mes Local en Calle Luis de Requesens, Caranza, Ferrol Caranza Encaje 51/100 · 5 cafeterías a 500 m 856 vecinos en su sección · 14.531 € por persona
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320 € /mes Local en Calle Sol, 220, Centro, Ferrol Centro Encaje 51/100 · 13 cafeterías a 500 m 1.248 vecinos en su sección · 16.485 € por persona
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425 € /mes Local en Avenida de Castelao, Caranza, Ferrol Caranza Encaje 49/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.053 vecinos en su sección · 13.318 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Exército Español, Caranza, Ferrol Caranza Encaje 49/100 · 7 cafeterías a 500 m 696 vecinos en su sección · 11.141 € por persona
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600 € /mes Local en Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 47/100 · 24 cafeterías a 500 m 1.043 vecinos en su sección · 15.406 € por persona
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650 € /mes Local en Zona Ultramar, Ferrol Zona Ultramar Encaje 46/100 · 19 cafeterías a 500 m 1.248 vecinos en su sección · 14.744 € por persona
Mejores zonas de Ferrol para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Caranza | 46 | 5,5 | 13.619 € | 5,6 €/m² | 11 |
| Catabois - Santa Mariña | 41 | 2,3 | 13.852 € | 4,3 €/m² | 8 |
| Zona Ultramar | 37 | 22,8 | 14.862 € | 4,8 €/m² | 21 |
| Fajardo | 36 | 32,5 | 14.579 € | 4,7 €/m² | 11 |
| Esteiro | 32 | 25,7 | 16.590 € | 5,7 €/m² | 15 |
| Centro | 32 | 29,0 | 17.086 € | 4,9 €/m² | 42 |
| Plaza de España | 30 | 28,8 | 16.738 € | 6,7 €/m² | 8 |
Las cuentas de una cafetería en Ferrol
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 5.000 € al mes, es decir, unos 24 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 500 €
- Facturación para el 10 %
- 5.000 €
- Tickets al día
- 24
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Ferrol?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Caranza (encaje medio 46/100), seguida de Catabois - Santa Mariña y Zona Ultramar. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Ferrol?
De media, cada local en alquiler de Ferrol tiene 22,5 cafeterías a menos de 500 metros, desde 2,3 en la zona con menos hasta 32,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Ferrol?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 5.000 € al mes, unos 24 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Ferrol
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.