Dónde abrir · Vilanova i la Geltrú
Dónde abrir una cafetería en Vilanova i la Geltrú
Hemos puntuado los 146 locales en alquiler de Vilanova i la Geltrú para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Sant Joan - L'Aiguacuit, Barri de Mar y Centre Vila - La Geltrú: en Sant Joan - L'Aiguacuit el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 6,7 cafeterías a menos de 500 m, frente a 13,4 en el conjunto de Vilanova i la Geltrú.
Locales con más encaje para una cafetería en Vilanova i la Geltrú
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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750 € /mes Local en Sant Joan - L'Aiguacuit, Vilanova i la Geltrú Sant Joan - L'Aiguacuit Encaje 74/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.753 vecinos en su sección · 13.816 € por persona
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700 € /mes Bar, restaurante en Ronda Ibèrica, 159, Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú Centre Vila - La Geltrú Encaje 69/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.762 vecinos en su sección · 16.921 € por persona
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750 € /mes Bar, restaurante en Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú Centre Vila - La Geltrú Encaje 69/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.762 vecinos en su sección · 16.921 € por persona
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700 € /mes Local en Calle de Ca L'Escoda, 8, Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú Centre Vila - La Geltrú Encaje 67/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.762 vecinos en su sección · 16.921 € por persona
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850 € /mes Local en Calle del Pare Garí, Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú Centre Vila - La Geltrú Encaje 67/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.762 vecinos en su sección · 16.921 € por persona
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600 € /mes Local en Calle de Menéndez y Pelayo, 26 a, Sant Joan - L'Aiguacuit, Vilanova i la Geltrú Sant Joan - L'Aiguacuit Encaje 65/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.557 vecinos en su sección · 15.091 € por persona
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800 € /mes Local en Calle d'Olèrdola, 12, Sant Joan - L'Aiguacuit, Vilanova i la Geltrú Sant Joan - L'Aiguacuit Encaje 65/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.557 vecinos en su sección · 15.091 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de Francesc Macià, Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú Centre Vila - La Geltrú Encaje 63/100 · 15 cafeterías a 500 m 1.817 vecinos en su sección · 14.448 € por persona
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2.650 € /mes Local en Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú Centre Vila - La Geltrú Encaje 61/100 · 17 cafeterías a 500 m 1.817 vecinos en su sección · 14.448 € por persona
Mejores zonas de Vilanova i la Geltrú para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Sant Joan - L'Aiguacuit | 54 | 6,7 | 16.475 € | 7,9 €/m² | 20 |
| Barri de Mar | 45 | 8,4 | 19.735 € | 11,8 €/m² | 25 |
| Centre Vila - La Geltrú | 44 | 17,2 | 16.894 € | 11,8 €/m² | 93 |
Las cuentas de una cafetería en Vilanova i la Geltrú
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.250 € al mes, es decir, unos 39 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 825 €
- Facturación para el 10 %
- 8.250 €
- Tickets al día
- 39
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Vilanova i la Geltrú?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Sant Joan - L'Aiguacuit (encaje medio 54/100), seguida de Barri de Mar y Centre Vila - La Geltrú. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Vilanova i la Geltrú?
De media, cada local en alquiler de Vilanova i la Geltrú tiene 13,4 cafeterías a menos de 500 metros, desde 6,7 en la zona con menos hasta 17,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Vilanova i la Geltrú?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.250 € al mes, unos 39 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Vilanova i la Geltrú: precios y zonas →
Otros negocios en Vilanova i la Geltrú
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.