Dónde abrir · Parla
Dónde abrir una cafetería en Parla
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Parla para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Parla Este, Fuentebella-San Felix-El Leguario y El Nido-Las Fuentes: en Parla Este el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 0,5 cafeterías a menos de 500 m, frente a 1,1 en el conjunto de Parla.
Locales con más encaje para una cafetería en Parla
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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850 € /mes Local en Villayuventus-Renfe, Parla Villayuventus-Renfe Encaje 81/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.815 vecinos en su sección · 10.200 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Pinto-San Roque, Parla Calle Pinto-San Roque Encaje 79/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.362 vecinos en su sección · 9.345 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Reina Victoria, 12, Reyes, Parla Reyes Encaje 78/100 · 4 cafeterías a 500 m 2.144 vecinos en su sección · 10.164 € por persona
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1.936 € /mes Restaurante, cafetería en Plaza San Juan, Centro, Parla Centro Encaje 78/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.876 vecinos en su sección · 8.405 € por persona
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1.000 € /mes Local en Avenida de los Planetas, Parla Este, Parla Parla Este Encaje 76/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.074 vecinos en su sección · 12.368 € por persona
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950 € /mes Local en Calle María Cristina, Reyes, Parla Reyes Encaje 73/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.585 vecinos en su sección · 11.067 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle cebadero, El Nido-Las Fuentes, Parla El Nido-Las Fuentes Encaje 72/100 · 1 cafeterías a 500 m 2.465 vecinos en su sección · 9.472 € por persona
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1.400 € /mes Local en Calle Torrejón, Calle Pinto-San Roque, Parla Calle Pinto-San Roque Encaje 67/100 · 2 cafeterías a 500 m 3.546 vecinos en su sección · 11.393 € por persona
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158.470 € /mes Negocio en Villayuventus-Renfe, Parla Villayuventus-Renfe Encaje 67/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.565 vecinos en su sección · 10.851 € por persona
Mejores zonas de Parla para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Parla Este | 54 | 0,5 | 12.810 € | 8,9 €/m² | 6 |
| Fuentebella-San Felix-El Leguario | 45 | 0,2 | 13.614 € | 9,0 €/m² | 5 |
| El Nido-Las Fuentes | 44 | 1,0 | 11.871 € | 10,0 €/m² | 9 |
Las cuentas de una cafetería en Parla
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 62 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.300 €
- Facturación para el 10 %
- 13.000 €
- Tickets al día
- 62
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Parla?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Parla Este (encaje medio 54/100), seguida de Fuentebella-San Felix-El Leguario y El Nido-Las Fuentes. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Parla?
De media, cada local en alquiler de Parla tiene 1,1 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 1,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Parla?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 62 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Parla
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.