Dónde abrir · Alcalá de Henares
Dónde abrir un local de comida rápida en Alcalá de Henares
Hemos puntuado los 87 locales en alquiler de Alcalá de Henares para un local de comida rápida según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (50 % del peso), su renta (15 %) y cuántos locales de comida rápida hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Reyes Católicos, Juan de Austria y San Isidro - Los Almendros: en Reyes Católicos el encaje medio es de 75 sobre 100 y cada local tiene de media 0,3 locales de comida rápida a menos de 500 m, frente a 3,2 en el conjunto de Alcalá de Henares.
Locales con más encaje para un local de comida rápida en Alcalá de Henares
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un local de comida rápida, ordenados por encaje.
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650 € /mes Negocio en Calle Baza, 3, Reyes Católicos, Alcalá de Henares Reyes Católicos Encaje 90/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.309 vecinos en su sección · 10.588 € por persona
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800 € /mes Local en Plaza San Francisco de Asís, 9, Reyes Católicos, Alcalá de Henares Reyes Católicos Encaje 90/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.356 vecinos en su sección · 12.723 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Eduardo Pascual y Cuellar s/n, Chorrillo, Alcalá de Henares Chorrillo Encaje 89/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 1.592 vecinos en su sección · 12.345 € por persona
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750 € /mes Tienda en Calle Diego Ros y Medrano, 8, Chorrillo, Alcalá de Henares Chorrillo Encaje 89/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 1.230 vecinos en su sección · 11.469 € por persona
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950 € /mes Local en Plaza Luis de Antezana, San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares San Isidro - Los Almendros Encaje 88/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 1.852 vecinos en su sección · 15.093 € por persona
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450 € /mes
500 €Local en Calle de Goya, San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares San Isidro - Los Almendros Encaje 87/100 · 2 locales de comida rápida a 500 m 1.852 vecinos en su sección · 15.093 € por persona -
600 € /mes Local en Calle Orquídea, 1, Reyes Católicos, Alcalá de Henares Reyes Católicos Encaje 86/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.827 vecinos en su sección · 12.591 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Vaqueras, Casco Histórico, Alcalá de Henares Casco Histórico Encaje 85/100 · 5 locales de comida rápida a 500 m 1.661 vecinos en su sección · 14.201 € por persona
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1.800 € /mes Local en Paseo del Val, Val, Alcalá de Henares Val Encaje 84/100 · 5 locales de comida rápida a 500 m 1.844 vecinos en su sección · 11.886 € por persona
Mejores zonas de Alcalá de Henares para un local de comida rápida
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos locales de comida rápida tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Locales de comida rápida a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Reyes Católicos | 75 | 0,3 | 13.534 € | 15,8 €/m² | 12 |
| Juan de Austria | 70 | 4,6 | 14.446 € | 17,8 €/m² | 5 |
| San Isidro - Los Almendros | 67 | 3,4 | 16.053 € | 11,5 €/m² | 14 |
| Ensanche | 56 | 2,8 | 20.265 € | 14,6 €/m² | 13 |
| Val | 55 | 3,7 | 15.378 € | 11,3 €/m² | 9 |
| Casco Histórico | 48 | 6,3 | 17.212 € | 11,7 €/m² | 14 |
| La Garena | 45 | 1,2 | 18.460 € | 9,8 €/m² | 6 |
Las cuentas de un local de comida rápida en Alcalá de Henares
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.075 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.750 € al mes, es decir, unos 30 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.075 €
- Facturación para el 10 %
- 10.750 €
- Tickets al día
- 30
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 50 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más locales de comida rápida a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un local de comida rápida en Alcalá de Henares?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Reyes Católicos (encaje medio 75/100), seguida de Juan de Austria y San Isidro - Los Almendros. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un local de comida rápida en Alcalá de Henares?
De media, cada local en alquiler de Alcalá de Henares tiene 3,2 locales de comida rápida a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 6,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un local de comida rápida en Alcalá de Henares?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.075 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.750 € al mes, unos 30 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un local de comida rápida?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
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Dónde abrir un local de comida rápida en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.