Dónde abrir · Alcalá de Henares
Dónde abrir una tienda de alimentación en Alcalá de Henares
Hemos puntuado los 87 locales en alquiler de Alcalá de Henares para una tienda de alimentación según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas tiendas de alimentación hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Reyes Católicos, Juan de Austria y San Isidro - Los Almendros: en Reyes Católicos el encaje medio es de 73 sobre 100 y cada local tiene de media 0,2 tiendas de alimentación a menos de 500 m, frente a 2,1 en el conjunto de Alcalá de Henares.
Locales con más encaje para una tienda de alimentación en Alcalá de Henares
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de alimentación, ordenados por encaje.
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650 € /mes Negocio en Calle Baza, 3, Reyes Católicos, Alcalá de Henares Reyes Católicos Encaje 90/100 · 0 tiendas de alimentación a 500 m 1.309 vecinos en su sección · 10.588 € por persona
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800 € /mes Local en Plaza San Francisco de Asís, 9, Reyes Católicos, Alcalá de Henares Reyes Católicos Encaje 90/100 · 0 tiendas de alimentación a 500 m 1.356 vecinos en su sección · 12.723 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Eduardo Pascual y Cuellar s/n, Chorrillo, Alcalá de Henares Chorrillo Encaje 89/100 · 1 tiendas de alimentación a 500 m 1.592 vecinos en su sección · 12.345 € por persona
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750 € /mes Tienda en Calle Diego Ros y Medrano, 8, Chorrillo, Alcalá de Henares Chorrillo Encaje 88/100 · 2 tiendas de alimentación a 500 m 1.230 vecinos en su sección · 11.469 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Vaqueras, Casco Histórico, Alcalá de Henares Casco Histórico Encaje 88/100 · 3 tiendas de alimentación a 500 m 1.661 vecinos en su sección · 14.201 € por persona
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1.800 € /mes Local en San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares San Isidro - Los Almendros Encaje 87/100 · 2 tiendas de alimentación a 500 m 1.852 vecinos en su sección · 15.093 € por persona
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450 € /mes
500 €Local en Calle de Goya, San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares San Isidro - Los Almendros Encaje 85/100 · 4 tiendas de alimentación a 500 m 1.852 vecinos en su sección · 15.093 € por persona -
950 € /mes Local en Plaza Luis de Antezana, San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares San Isidro - Los Almendros Encaje 85/100 · 4 tiendas de alimentación a 500 m 1.852 vecinos en su sección · 15.093 € por persona
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1.800 € /mes Local en Paseo del Val, Val, Alcalá de Henares Val Encaje 84/100 · 6 tiendas de alimentación a 500 m 1.844 vecinos en su sección · 11.886 € por persona
Mejores zonas de Alcalá de Henares para una tienda de alimentación
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de alimentación tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de alimentación a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Reyes Católicos | 73 | 0,2 | 13.534 € | 15,8 €/m² | 12 |
| Juan de Austria | 68 | 5,4 | 14.446 € | 17,8 €/m² | 5 |
| San Isidro - Los Almendros | 66 | 2,4 | 16.053 € | 11,5 €/m² | 14 |
| Ensanche | 54 | 1,4 | 20.265 € | 14,6 €/m² | 13 |
| Val | 51 | 5,0 | 15.378 € | 11,3 €/m² | 9 |
| Casco Histórico | 49 | 3,0 | 17.212 € | 11,7 €/m² | 14 |
| La Garena | 41 | 0,0 | 18.460 € | 9,8 €/m² | 6 |
Las cuentas de una tienda de alimentación en Alcalá de Henares
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.075 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.750 € al mes, es decir, unos 30 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.075 €
- Facturación para el 10 %
- 10.750 €
- Tickets al día
- 30
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de alimentación a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de alimentación en Alcalá de Henares?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Reyes Católicos (encaje medio 73/100), seguida de Juan de Austria y San Isidro - Los Almendros. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de alimentación en Alcalá de Henares?
De media, cada local en alquiler de Alcalá de Henares tiene 2,1 tiendas de alimentación a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 5,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de alimentación en Alcalá de Henares?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.075 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.750 € al mes, unos 30 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de alimentación?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una tienda de alimentación en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.