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Dónde abrir · Leioa

Dónde abrir una ferretería en Leioa

Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Leioa para una ferretería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (50 % del peso), su renta (20 %) y cuántas ferreterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).

Las zonas con más encaje son Artatza-Pinueta-Pinosolo, Centro Urbano-Hirigunea y Lamiako-Txopoeta: en Artatza-Pinueta-Pinosolo el encaje medio es de 60 sobre 100 y cada local tiene de media 0,7 ferreterías a menos de 500 m, frente a 1,9 en el conjunto de Leioa.

Ver los locales por encaje en el mapa Listado ordenado por encaje
37locales puntuados
56/100encaje medio
1,9ferreterías a 500 m (media)
773 €alquiler mediano de los 30 mejores
13tickets al día para cubrirlo
20 €ticket medio de referencia

Locales con más encaje para una ferretería en Leioa

Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una ferretería, ordenados por encaje.

Ver todos ordenados por encaje →

Mejores zonas de Leioa para una ferretería

Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ferreterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.

DistritoEncajeFerreterías a 500 mRenta por persona€/m²Locales
Artatza-Pinueta-Pinosolo600,723.579 €13,1 €/m²6
Centro Urbano-Hirigunea592,818.043 €11,1 €/m²19
Lamiako-Txopoeta510,319.007 €8,7 €/m²6
Txorierri-Ondiz-Udondo441,718.448 €8,9 €/m²6

Las cuentas de una ferretería en Leioa

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 773 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.725 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 20 €.

En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.

Alquiler mediano (30 mejores)
773 €
Facturación para el 10 %
7.725 €
Tickets al día
13
Ticket medio
20 €

Cómo se calcula el encaje

Cada local recibe hasta 100 puntos: 50 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ferreterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor zona para abrir una ferretería en Leioa?

Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Artatza-Pinueta-Pinosolo (encaje medio 60/100), seguida de Centro Urbano-Hirigunea y Lamiako-Txopoeta. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.

¿Cuánta competencia hay para una ferretería en Leioa?

De media, cada local en alquiler de Leioa tiene 1,9 ferreterías a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 2,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.

¿Cuánto cuesta alquilar un local para una ferretería en Leioa?

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 773 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.725 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 20 €.

¿Qué más hay que mirar antes de abrir una ferretería?

Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.

Todos los locales en alquiler en Leioa: precios y zonas →

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Dónde abrir una ferretería en otras ciudades

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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.