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Dónde abrir · Leioa

Dónde abrir una lavandería en Leioa

Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Leioa para una lavandería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas lavanderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).

Las zonas con más encaje son Centro Urbano-Hirigunea, Artatza-Pinueta-Pinosolo y Lamiako-Txopoeta: en Centro Urbano-Hirigunea el encaje medio es de 59 sobre 100 y cada local tiene de media 2,2 lavanderías a menos de 500 m, frente a 1,5 en el conjunto de Leioa.

Ver los locales por encaje en el mapa Listado ordenado por encaje
37locales puntuados
55/100encaje medio
1,5lavanderías a 500 m (media)
773 €alquiler mediano de los 30 mejores
26tickets al día para cubrirlo
10 €ticket medio de referencia

Locales con más encaje para una lavandería en Leioa

Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una lavandería, ordenados por encaje.

Ver todos ordenados por encaje →

Mejores zonas de Leioa para una lavandería

Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas lavanderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.

DistritoEncajeLavanderías a 500 mRenta por persona€/m²Locales
Centro Urbano-Hirigunea592,218.043 €11,1 €/m²19
Artatza-Pinueta-Pinosolo590,523.579 €13,1 €/m²6
Lamiako-Txopoeta480,719.007 €8,7 €/m²6
Txorierri-Ondiz-Udondo431,218.448 €8,9 €/m²6

Las cuentas de una lavandería en Leioa

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 773 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.725 € al mes, es decir, unos 26 tickets al día con un ticket medio de 10 €.

En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.

Alquiler mediano (30 mejores)
773 €
Facturación para el 10 %
7.725 €
Tickets al día
26
Ticket medio
10 €

Cómo se calcula el encaje

Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más lavanderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor zona para abrir una lavandería en Leioa?

Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro Urbano-Hirigunea (encaje medio 59/100), seguida de Artatza-Pinueta-Pinosolo y Lamiako-Txopoeta. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.

¿Cuánta competencia hay para una lavandería en Leioa?

De media, cada local en alquiler de Leioa tiene 1,5 lavanderías a menos de 500 metros, desde 0,5 en la zona con menos hasta 2,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.

¿Cuánto cuesta alquilar un local para una lavandería en Leioa?

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 773 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.725 € al mes, unos 26 tickets diarios con un ticket medio de 10 €.

¿Qué más hay que mirar antes de abrir una lavandería?

Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.

Todos los locales en alquiler en Leioa: precios y zonas →

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Dónde abrir una lavandería en otras ciudades

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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.