Dónde abrir · Leioa
Dónde abrir un bar en Leioa
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Leioa para un bar según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (20 %) y cuántos bares hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Artatza-Pinueta-Pinosolo, Centro Urbano-Hirigunea y Txorierri-Ondiz-Udondo: en Artatza-Pinueta-Pinosolo el encaje medio es de 56 sobre 100 y cada local tiene de media 6,8 bares a menos de 500 m, frente a 9,4 en el conjunto de Leioa.
Locales con más encaje para un bar en Leioa
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un bar, ordenados por encaje.
-
550 € /mes Local en estartetxe, Centro Urbano-Hirigunea, Leioa Centro Urbano-Hirigunea Encaje 69/100 · 8 bares a 500 m 1.731 vecinos en su sección · 17.465 € por persona
-
440 € /mes Local en Landabarri Bidea, 4, Artatza-Pinueta-Pinosolo, Leioa Artatza-Pinueta-Pinosolo Encaje 66/100 · 0 bares a 500 m 2.029 vecinos en su sección · 29.621 € por persona
-
850 € /mes Local en Centro Urbano-Hirigunea, Leioa Centro Urbano-Hirigunea Encaje 66/100 · 10 bares a 500 m 1.731 vecinos en su sección · 17.465 € por persona
-
1.400 € /mes Local en Artatza-Pinueta-Pinosolo, Leioa Artatza-Pinueta-Pinosolo Encaje 66/100 · 0 bares a 500 m 2.029 vecinos en su sección · 29.621 € por persona
-
685 € /mes Local en Centro Urbano-Hirigunea, Leioa Centro Urbano-Hirigunea Encaje 64/100 · 7 bares a 500 m 1.120 vecinos en su sección · 20.209 € por persona
-
795 € /mes Local en Calle Estartetxe, 22 Bajo Lonja, Centro Urbano-Hirigunea, Leioa Centro Urbano-Hirigunea Encaje 64/100 · 7 bares a 500 m 1.120 vecinos en su sección · 20.209 € por persona
-
490 € /mes Local en Iparragirre Etorbidea, 66, Centro Urbano-Hirigunea, Leioa Centro Urbano-Hirigunea Encaje 60/100 · 12 bares a 500 m 1.664 vecinos en su sección · 17.797 € por persona
-
700 € /mes Local en Centro Urbano-Hirigunea, Leioa Centro Urbano-Hirigunea Encaje 59/100 · 12 bares a 500 m 768 vecinos en su sección · 15.251 € por persona
-
600 € /mes Local en Centro Urbano-Hirigunea, Leioa Centro Urbano-Hirigunea Encaje 58/100 · 13 bares a 500 m 1.664 vecinos en su sección · 17.797 € por persona
Mejores zonas de Leioa para un bar
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos bares tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Bares a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Artatza-Pinueta-Pinosolo | 56 | 6,8 | 23.579 € | 13,1 €/m² | 6 |
| Centro Urbano-Hirigunea | 52 | 11,0 | 18.043 € | 11,1 €/m² | 19 |
| Txorierri-Ondiz-Udondo | 43 | 6,3 | 18.448 € | 8,9 €/m² | 6 |
| Lamiako-Txopoeta | 43 | 10,0 | 19.007 € | 8,7 €/m² | 6 |
Las cuentas de un bar en Leioa
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 798 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.975 € al mes, es decir, unos 22 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 798 €
- Facturación para el 10 %
- 7.975 €
- Tickets al día
- 22
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más bares a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un bar en Leioa?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Artatza-Pinueta-Pinosolo (encaje medio 56/100), seguida de Centro Urbano-Hirigunea y Txorierri-Ondiz-Udondo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un bar en Leioa?
De media, cada local en alquiler de Leioa tiene 9,4 bares a menos de 500 metros, desde 6,3 en la zona con menos hasta 11,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un bar en Leioa?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 798 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.975 € al mes, unos 22 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un bar?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Leioa
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un bar en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.