Dónde abrir · Roses
Dónde abrir un gimnasio en Roses
Hemos puntuado los 35 locales en alquiler de Roses para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Centre y Santa Margarida: en Centre el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 0,8 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,6 en el conjunto de Roses.
Locales con más encaje para un gimnasio en Roses
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Bocatería en Calle de Tarragona, Centre, Roses Centre Encaje 53/100 · 1 gimnasios a 500 m 2.459 vecinos en su sección · 11.955 € por persona
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1.500 € /mes Local en Centre, Roses Centre Encaje 53/100 · 1 gimnasios a 500 m 2.459 vecinos en su sección · 11.955 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle del Puig Rom, 131, Centre, Roses Centre Encaje 52/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle del Puig Rom, 129, Centre, Roses Centre Encaje 52/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
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1.600 € /mes Local en Centre, Roses Centre Encaje 52/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
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1.800 € /mes Negocio en Centre, Roses Centre Encaje 52/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
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1.390 € /mes Local en Calle Doctor Ferran, 9, Centre, Roses Centre Encaje 49/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.750 vecinos en su sección · 12.732 € por persona
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1.390 € /mes Local en Calle Doctor Ferran, 9, Centre, Roses Centre Encaje 49/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.750 vecinos en su sección · 12.732 € por persona
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1.200 € /mes
1.400 €Local en Calle del Cap Norfeu, Centre, Roses Centre Encaje 46/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.666 vecinos en su sección · 11.746 € por persona
Mejores zonas de Roses para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 48 | 0,8 | 11.914 € | 9,5 €/m² | 27 |
| Santa Margarida | 35 | 0,0 | 12.591 € | 17,7 €/m² | 8 |
Las cuentas de un gimnasio en Roses
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.445 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.450 € al mes, es decir, unos 11 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.445 €
- Facturación para el 10 %
- 14.450 €
- Tickets al día
- 11
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Roses?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 48/100), seguida de Santa Margarida. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Roses?
De media, cada local en alquiler de Roses tiene 0,6 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Roses?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.445 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.450 € al mes, unos 11 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Roses
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.