Dónde abrir · Roses
Dónde abrir una cafetería en Roses
Hemos puntuado los 35 locales en alquiler de Roses para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre y Santa Margarida: en Centre el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 4,6 cafeterías a menos de 500 m, frente a 4,3 en el conjunto de Roses.
Locales con más encaje para una cafetería en Roses
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Local en Calle del Puig Rom, 131, Centre, Roses Centre Encaje 59/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
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1.600 € /mes Local en Centre, Roses Centre Encaje 59/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
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1.800 € /mes Negocio en Centre, Roses Centre Encaje 59/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
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400 € /mes Local en Plaza de Llevant, Centre, Roses Centre Encaje 58/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.459 vecinos en su sección · 11.955 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle del Puig Rom, 129, Centre, Roses Centre Encaje 58/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
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600 € /mes Negocio en Calle del Cap Norfeu, Centre, Roses Centre Encaje 56/100 · 5 cafeterías a 500 m 2.459 vecinos en su sección · 11.955 € por persona
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600 € /mes Local en Plaza de Llevant, 8, Centre, Roses Centre Encaje 56/100 · 5 cafeterías a 500 m 2.459 vecinos en su sección · 11.955 € por persona
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850 € /mes Local en Calle del Doctor Santiago Ramón y Cajal, 35, Centre, Roses Centre Encaje 56/100 · 5 cafeterías a 500 m 2.459 vecinos en su sección · 11.955 € por persona
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1.100 € /mes Bar en Centre, Roses Centre Encaje 56/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 12.250 € por persona
Mejores zonas de Roses para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 50 | 4,6 | 11.914 € | 9,5 €/m² | 27 |
| Santa Margarida | 37 | 3,5 | 12.591 € | 17,7 €/m² | 8 |
Las cuentas de una cafetería en Roses
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.000 € al mes, es decir, unos 57 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.200 €
- Facturación para el 10 %
- 12.000 €
- Tickets al día
- 57
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Roses?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 50/100), seguida de Santa Margarida. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Roses?
De media, cada local en alquiler de Roses tiene 4,3 cafeterías a menos de 500 metros, desde 3,5 en la zona con menos hasta 4,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Roses?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.000 € al mes, unos 57 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Roses
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.