Dónde abrir · Sitges
Dónde abrir una panadería en Sitges
Hemos puntuado los 101 locales en alquiler de Sitges para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre, San Sebastian-Aiguadolç y Vallpineda-Santa Bárbara: en Centre el encaje medio es de 51 sobre 100 y cada local tiene de media 5,2 panaderías a menos de 500 m, frente a 3,6 en el conjunto de Sitges.
Locales con más encaje para una panadería en Sitges
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
-
1.200 € /mes Negocio en Centre, Sitges Centre Encaje 67/100 · 4 panaderías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
-
1.250 € /mes Local en Camino dels Capellans, 25, Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet, Sitges Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet Encaje 67/100 · 4 panaderías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Plaza de Bonaventura Julià s/n, Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet, Sitges Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet Encaje 67/100 · 4 panaderías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
- 650 € /mes Local en Calle de la Bassa-Rodona, Centre, Sitges Centre Encaje 65/100 · 3 panaderías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
-
1.900 € /mes Local en jesus, Centre, Sitges Centre Encaje 65/100 · 3 panaderías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
-
1.500 € /mes Local en Calle d'Antoni Gaudí, 14, Centre, Sitges Centre Encaje 63/100 · 5 panaderías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
-
1.300 € /mes Negocio en Centre, Sitges Centre Encaje 62/100 · 6 panaderías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
-
2.000 € /mes Local en Centre, Sitges Centre Encaje 62/100 · 6 panaderías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
-
2.200 € /mes Tienda de ropa en Calle de la Bassa-Rodona, Centre, Sitges Centre Encaje 62/100 · 6 panaderías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
Mejores zonas de Sitges para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 51 | 5,2 | 17.647 € | 25,0 €/m² | 65 |
| San Sebastian-Aiguadolç | 49 | 0,8 | 21.205 € | 10,5 €/m² | 5 |
| Vallpineda-Santa Bárbara | 44 | 0,0 | 22.564 € | 5,5 €/m² | 5 |
| La Plana | 42 | 0,0 | 24.574 € | 25,2 €/m² | 6 |
| Les Botigues de Sitges | 41 | 0,0 | 26.349 € | 12,0 €/m² | 5 |
| Levantina-Montgavina-Quintmar | 41 | 0,0 | 21.490 € | 3,3 €/m² | 6 |
Las cuentas de una panadería en Sitges
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.850 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.500 € al mes, es decir, unos 123 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.850 €
- Facturación para el 10 %
- 18.500 €
- Tickets al día
- 123
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Sitges?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 51/100), seguida de San Sebastian-Aiguadolç y Vallpineda-Santa Bárbara. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Sitges?
De media, cada local en alquiler de Sitges tiene 3,6 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 5,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Sitges?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.850 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.500 € al mes, unos 123 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Sitges
CafeteríaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una panadería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.