Dónde abrir · Sitges
Dónde abrir una cafetería en Sitges
Hemos puntuado los 101 locales en alquiler de Sitges para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son San Sebastian-Aiguadolç, Vallpineda-Santa Bárbara y Les Botigues de Sitges: en San Sebastian-Aiguadolç el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 1,8 cafeterías a menos de 500 m, frente a 11,7 en el conjunto de Sitges.
Locales con más encaje para una cafetería en Sitges
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.300 € /mes Local en Plaza de Bonaventura Julià s/n, Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet, Sitges Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet Encaje 56/100 · 13 cafeterías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
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880 € /mes Cafetería en Carretera de les Costes, 5, Els Molins-Observatorio-Pins Vens, Sitges Els Molins-Observatorio-Pins Vens Encaje 55/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 18.063 € por persona
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1.200 € /mes Negocio en Centre, Sitges Centre Encaje 55/100 · 14 cafeterías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
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1.250 € /mes Local en Camino dels Capellans, 25, Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet, Sitges Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet Encaje 55/100 · 14 cafeterías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
- 650 € /mes Local en Calle de la Bassa-Rodona, Centre, Sitges Centre Encaje 53/100 · 15 cafeterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle d'Aragó, San Sebastian-Aiguadolç, Sitges San Sebastian-Aiguadolç Encaje 53/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.915 vecinos en su sección · 19.035 € por persona
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1.900 € /mes Local en jesus, Centre, Sitges Centre Encaje 53/100 · 15 cafeterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
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2.200 € /mes Restaurante en Calle Pintor Ramon Casas, 8, Vinyet-Terramar-Can Pei-Can Girona, Sitges Vinyet-Terramar-Can Pei-Can Girona Encaje 53/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.402 vecinos en su sección · 30.365 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle d'Antoni Gaudí, 14, Centre, Sitges Centre Encaje 52/100 · 16 cafeterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
Mejores zonas de Sitges para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| San Sebastian-Aiguadolç | 52 | 1,8 | 21.205 € | 10,5 €/m² | 5 |
| Vallpineda-Santa Bárbara | 49 | 0,6 | 22.564 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Les Botigues de Sitges | 49 | 0,0 | 26.349 € | 12,0 €/m² | 5 |
| La Plana | 48 | 0,3 | 24.574 € | 25,2 €/m² | 6 |
| Levantina-Montgavina-Quintmar | 47 | 0,0 | 21.490 € | 3,3 €/m² | 6 |
| Centre | 41 | 17,1 | 17.647 € | 25,0 €/m² | 65 |
Las cuentas de una cafetería en Sitges
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.800 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.000 € al mes, es decir, unos 86 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.800 €
- Facturación para el 10 %
- 18.000 €
- Tickets al día
- 86
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Sitges?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, San Sebastian-Aiguadolç (encaje medio 52/100), seguida de Vallpineda-Santa Bárbara y Les Botigues de Sitges. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Sitges?
De media, cada local en alquiler de Sitges tiene 11,7 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 17,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Sitges?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.800 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.000 € al mes, unos 86 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Sitges
PanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.