Dónde abrir · Sitges
Dónde abrir una zapatería en Sitges
Hemos puntuado los 101 locales en alquiler de Sitges para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre, San Sebastian-Aiguadolç y La Plana: en Centre el encaje medio es de 59 sobre 100 y cada local tiene de media 1,5 zapaterías a menos de 500 m, frente a 1,0 en el conjunto de Sitges.
Locales con más encaje para una zapatería en Sitges
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
- 650 € /mes Local en Calle de la Bassa-Rodona, Centre, Sitges Centre Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle d'Antoni Gaudí, 14, Centre, Sitges Centre Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
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1.900 € /mes Local en jesus, Centre, Sitges Centre Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
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2.400 € /mes Comercio en Centre, Sitges Centre Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
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1.200 € /mes Negocio en Centre, Sitges Centre Encaje 67/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
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1.250 € /mes Local en Camino dels Capellans, 25, Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet, Sitges Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet Encaje 67/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
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1.300 € /mes Local en Plaza de Bonaventura Julià s/n, Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet, Sitges Ametllers-Poble Sec-Ca L'Antoniet Encaje 67/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.287 vecinos en su sección · 14.865 € por persona
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1.300 € /mes Negocio en Centre, Sitges Centre Encaje 66/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
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2.000 € /mes Local en Centre, Sitges Centre Encaje 66/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.991 vecinos en su sección · 18.707 € por persona
Mejores zonas de Sitges para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 59 | 1,5 | 17.647 € | 25,0 €/m² | 65 |
| San Sebastian-Aiguadolç | 58 | 0,0 | 21.205 € | 10,5 €/m² | 5 |
| La Plana | 56 | 0,0 | 24.574 € | 25,2 €/m² | 6 |
| Les Botigues de Sitges | 56 | 0,0 | 26.349 € | 12,0 €/m² | 5 |
| Vallpineda-Santa Bárbara | 56 | 0,0 | 22.564 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Levantina-Montgavina-Quintmar | 52 | 0,0 | 21.490 € | 3,3 €/m² | 6 |
Las cuentas de una zapatería en Sitges
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.850 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.500 € al mes, es decir, unos 11 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.850 €
- Facturación para el 10 %
- 18.500 €
- Tickets al día
- 11
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Sitges?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 59/100), seguida de San Sebastian-Aiguadolç y La Plana. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Sitges?
De media, cada local en alquiler de Sitges tiene 1,0 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Sitges?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.850 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.500 € al mes, unos 11 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.