Dónde abrir · El Prat de Llobregat
Dónde abrir una cafetería en El Prat de Llobregat
Hemos puntuado los 67 locales en alquiler de El Prat de Llobregat para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Plaça de Catalunya, Eixample y Centre: en Plaça de Catalunya el encaje medio es de 76 sobre 100 y cada local tiene de media 2,4 cafeterías a menos de 500 m, frente a 2,1 en el conjunto de El Prat de Llobregat.
Locales con más encaje para una cafetería en El Prat de Llobregat
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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800 € /mes Bar en Calle de Palamós, 4, Eixample, El Prat de Llobregat Eixample Encaje 86/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 15.146 € por persona
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1.400 € /mes Bar, cafetería en Eixample, El Prat de Llobregat Eixample Encaje 86/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.928 vecinos en su sección · 15.966 € por persona
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700 € /mes Bar en Eixample, El Prat de Llobregat Eixample Encaje 85/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.331 vecinos en su sección · 14.590 € por persona
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700 € /mes Local en Caldetes, 1, Eixample, El Prat de Llobregat Eixample Encaje 85/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 15.146 € por persona
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700 € /mes Local en Calle del Coronel Sanfeliu, Plaça de Catalunya, El Prat de Llobregat Plaça de Catalunya Encaje 84/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.786 vecinos en su sección · 15.811 € por persona
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850 € /mes Local o nave en Plaça de Catalunya, El Prat de Llobregat Plaça de Catalunya Encaje 84/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.109 vecinos en su sección · 16.926 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle de Barcelona, Eixample, El Prat de Llobregat Eixample Encaje 84/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.275 vecinos en su sección · 15.076 € por persona
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1.180 € /mes Local en Avenida del Doctor Gallart i Monés, Plaça de Catalunya, El Prat de Llobregat Plaça de Catalunya Encaje 84/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.786 vecinos en su sección · 15.811 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle de Lleida, 67, Eixample, El Prat de Llobregat Eixample Encaje 84/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.275 vecinos en su sección · 15.076 € por persona
Mejores zonas de El Prat de Llobregat para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaça de Catalunya | 76 | 2,4 | 15.647 € | 10,0 €/m² | 21 |
| Eixample | 72 | 1,2 | 16.196 € | 10,2 €/m² | 25 |
| Centre | 62 | 3,4 | 17.612 € | 9,1 €/m² | 17 |
Las cuentas de una cafetería en El Prat de Llobregat
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.000 € al mes, es decir, unos 48 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.000 €
- Facturación para el 10 %
- 10.000 €
- Tickets al día
- 48
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en El Prat de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Plaça de Catalunya (encaje medio 76/100), seguida de Eixample y Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en El Prat de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de El Prat de Llobregat tiene 2,1 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,2 en la zona con menos hasta 3,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en El Prat de Llobregat?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.000 € al mes, unos 48 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en El Prat de Llobregat: precios y zonas →
Otros negocios en El Prat de Llobregat
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.