Dónde abrir · Adeje
Dónde abrir una cafetería en Adeje
Hemos puntuado los 100 locales en alquiler de Adeje para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casco Urbano, Playa Paraíso y Costa Adeje: en Casco Urbano el encaje medio es de 51 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 0,0 en el conjunto de Adeje.
Locales con más encaje para una cafetería en Adeje
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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650 € /mes Pub en Avenida de la Constitución, 36, Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 72/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.604 vecinos en su sección · 10.894 € por persona
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700 € /mes Bar, cafetería en Avenida de la Constitución, 36, Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 72/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.604 vecinos en su sección · 10.894 € por persona
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800 € /mes Peluquería en Avenida de la Constitución, 29, Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 72/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.604 vecinos en su sección · 10.894 € por persona
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950 € /mes Negocio en Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 72/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.604 vecinos en su sección · 10.894 € por persona
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1.500 € /mes Local en Avenida Constitución, 34, Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 72/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.604 vecinos en su sección · 10.894 € por persona
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700 € /mes Bar, cafetería en Avenida de la Constitución, Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 65/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.219 vecinos en su sección · 10.848 € por persona
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750 € /mes Negocio en Calle el Ancla, Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 45/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.903 vecinos en su sección · 10.981 € por persona
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895 € /mes Local en Calle Beneharo, Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 45/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.903 vecinos en su sección · 10.981 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle Piedra Redonda, 48, Casco Urbano, Adeje Casco Urbano Encaje 45/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.903 vecinos en su sección · 10.981 € por persona
Mejores zonas de Adeje para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Urbano | 51 | 0,0 | 11.884 € | 12,9 €/m² | 20 |
| Playa Paraíso | 41 | 0,0 | 11.398 € | 18,2 €/m² | 7 |
| Costa Adeje | 40 | 0,0 | 10.937 € | 16,6 €/m² | 70 |
Las cuentas de una cafetería en Adeje
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 848 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.475 € al mes, es decir, unos 40 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 848 €
- Facturación para el 10 %
- 8.475 €
- Tickets al día
- 40
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Adeje?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casco Urbano (encaje medio 51/100), seguida de Playa Paraíso y Costa Adeje. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Adeje?
De media, cada local en alquiler de Adeje tiene 0,0 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Adeje?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 848 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.475 € al mes, unos 40 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Adeje
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.