Dónde abrir · Reus
Dónde abrir una cafetería en Reus
Hemos puntuado los 216 locales en alquiler de Reus para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Migjorn, Mestral y Ponent: en Migjorn el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 4,3 cafeterías a menos de 500 m, frente a 24,0 en el conjunto de Reus.
Locales con más encaje para una cafetería en Reus
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.100 € /mes
1.200 €Local en Avenida de Salou, Migjorn, Reus Migjorn Encaje 75/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.414 vecinos en su sección · 10.732 € por persona -
650 € /mes Bar en Plaza de Pau Casals, Llevant, Reus Llevant Encaje 70/100 · 11 cafeterías a 500 m 1.423 vecinos en su sección · 8.966 € por persona
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295 € /mes Local en Paseo de Misericòrdia, 55, Ponent, Reus Ponent Encaje 69/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.267 vecinos en su sección · 16.439 € por persona
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650 € /mes Local en Calle del Roser, Llevant, Reus Llevant Encaje 69/100 · 12 cafeterías a 500 m 1.423 vecinos en su sección · 8.966 € por persona
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550 € /mes Local en Calle d'Antoni de Bofarull, Ponent, Reus Ponent Encaje 68/100 · 14 cafeterías a 500 m 1.793 vecinos en su sección · 15.889 € por persona
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1.500 € /mes Local en Avenida dels Jocs Olímpics, Ponent, Reus Ponent Encaje 68/100 · 10 cafeterías a 500 m 1.267 vecinos en su sección · 16.443 € por persona
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620 € /mes Local en Calle de la Mare Molas, 25, Ponent, Reus Ponent Encaje 67/100 · 15 cafeterías a 500 m 1.793 vecinos en su sección · 15.889 € por persona
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660 € /mes Establecimiento en Calle de la Mare Molas, 10 -12, Ponent, Reus Ponent Encaje 66/100 · 16 cafeterías a 500 m 1.793 vecinos en su sección · 15.889 € por persona
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1.500 € /mes Cafetería, pastelería en Ponent, Reus Ponent Encaje 65/100 · 17 cafeterías a 500 m 1.793 vecinos en su sección · 15.889 € por persona
Mejores zonas de Reus para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de una cafetería en Reus
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 655 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.550 € al mes, es decir, unos 31 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 655 €
- Facturación para el 10 %
- 6.550 €
- Tickets al día
- 31
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Reus?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Migjorn (encaje medio 52/100), seguida de Mestral y Ponent. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Reus?
De media, cada local en alquiler de Reus tiene 24,0 cafeterías a menos de 500 metros, desde 4,3 en la zona con menos hasta 33,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Reus?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 655 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.550 € al mes, unos 31 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Reus
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.