Dónde abrir · San Sebastián
Dónde abrir un local de comida rápida en San Sebastián
Hemos puntuado los 249 locales en alquiler de San Sebastián para un local de comida rápida según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (50 % del peso), su renta (15 %) y cuántos locales de comida rápida hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Amara, Gros y Centro-Miraconcha: en Amara el encaje medio es de 68 sobre 100 y cada local tiene de media 6,2 locales de comida rápida a menos de 500 m, frente a 6,4 en el conjunto de San Sebastián.
Locales con más encaje para un local de comida rápida en San Sebastián
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un local de comida rápida, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Altza, Donostia-San Sebastián Altza, Altza-Bidebieta Encaje 93/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.718 vecinos en su sección · 17.628 € por persona
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665 € /mes Local en Antso Jakituna Hiribidea, Amara, Donostia-San Sebastián Amara, Amara Encaje 91/100 · 3 locales de comida rápida a 500 m 1.049 vecinos en su sección · 22.138 € por persona
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3.000 € /mes Local en Antso Jakituna Hiribidea, 20, Amara, Donostia-San Sebastián Amara, Amara Encaje 91/100 · 3 locales de comida rápida a 500 m 1.297 vecinos en su sección · 22.782 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Egia, 5, Egia, Donostia-San Sebastián Egia Encaje 90/100 · 3 locales de comida rápida a 500 m 1.234 vecinos en su sección · 19.980 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Virgen del Carmen, 30, Egia, Donostia-San Sebastián Egia Encaje 90/100 · 2 locales de comida rápida a 500 m 1.245 vecinos en su sección · 17.098 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Egia, Egia, Donostia-San Sebastián Egia Encaje 90/100 · 2 locales de comida rápida a 500 m 1.197 vecinos en su sección · 17.758 € por persona
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450 € /mes Local en jose maria salaverria, Amara, Donostia-San Sebastián Amara, Amara Encaje 89/100 · 4 locales de comida rápida a 500 m 1.651 vecinos en su sección · 20.985 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Egia, Egia, Donostia-San Sebastián Egia Encaje 89/100 · 4 locales de comida rápida a 500 m 1.234 vecinos en su sección · 19.980 € por persona
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1.100 € /mes Local en Virgen Del Carmen, Egia, Donostia-San Sebastián Egia Encaje 89/100 · 3 locales de comida rápida a 500 m 1.197 vecinos en su sección · 17.758 € por persona
Mejores zonas de San Sebastián para un local de comida rápida
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos locales de comida rápida tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Locales de comida rápida a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Amara | 68 | 6,2 | 21.331 € | 15,1 €/m² | 36 |
| Gros | 68 | 9,9 | 26.782 € | 17,8 €/m² | 38 |
| Centro-Miraconcha | 62 | 8,5 | 29.944 € | 22,9 €/m² | 85 |
| Egia | 61 | 4,2 | 19.828 € | 12,0 €/m² | 26 |
| Altza-Bidebieta | 60 | 1,0 | 17.662 € | 10,4 €/m² | 12 |
| Parte Vieja | 57 | 12,8 | 24.215 € | 25,0 €/m² | 9 |
| Antiguo | 57 | 1,7 | 29.966 € | 28,1 €/m² | 13 |
| Ibaeta | 47 | 0,4 | 24.931 € | 13,1 €/m² | 10 |
| Loiola-Martutene | 46 | 0,0 | 18.995 € | 11,0 €/m² | 10 |
Las cuentas de un local de comida rápida en San Sebastián
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.250 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.500 € al mes, es decir, unos 35 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.250 €
- Facturación para el 10 %
- 12.500 €
- Tickets al día
- 35
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 50 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más locales de comida rápida a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un local de comida rápida en San Sebastián?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Amara (encaje medio 68/100), seguida de Gros y Centro-Miraconcha. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un local de comida rápida en San Sebastián?
De media, cada local en alquiler de San Sebastián tiene 6,4 locales de comida rápida a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 12,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un local de comida rápida en San Sebastián?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.250 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.500 € al mes, unos 35 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un local de comida rápida?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en San Sebastián: precios y zonas →
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Dónde abrir un local de comida rápida en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.