Dónde abrir · Santiago de Compostela
Dónde abrir un supermercado en Santiago de Compostela
Hemos puntuado los 383 locales en alquiler de Santiago de Compostela para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Ensanche - Sar, Concheiros - Fontiñas y Conxo: en Ensanche - Sar el encaje medio es de 56 sobre 100 y cada local tiene de media 9,9 supermercados a menos de 500 m, frente a 5,6 en el conjunto de Santiago de Compostela.
Locales con más encaje para un supermercado en Santiago de Compostela
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.700 € /mes Local en Calle da República Arxentina, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 75/100 · 13 supermercados a 500 m 1.279 vecinos en su sección · 17.528 € por persona
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2.500 € /mes Local en República Arxentina, 29, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 74/100 · 14 supermercados a 500 m 1.279 vecinos en su sección · 17.528 € por persona
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3.000 € /mes Local en Calle de San Pedro de Mezonzo, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 72/100 · 12 supermercados a 500 m 1.250 vecinos en su sección · 21.257 € por persona
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3.500 € /mes Local en Calle do Doutor Teixeiro, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 72/100 · 12 supermercados a 500 m 1.250 vecinos en su sección · 21.257 € por persona
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1.500 € /mes Local en Conxo, Santiago de Compostela Conxo Encaje 67/100 · 12 supermercados a 500 m 1.318 vecinos en su sección · 18.859 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle da República Arxentina, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 67/100 · 12 supermercados a 500 m 1.318 vecinos en su sección · 18.859 € por persona
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2.500 € /mes Local en Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 66/100 · 13 supermercados a 500 m 1.318 vecinos en su sección · 18.859 € por persona
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2.700 € /mes Local en Calle de Ramón Cabanillas, 14, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 66/100 · 13 supermercados a 500 m 1.318 vecinos en su sección · 18.859 € por persona
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5.000 € /mes Local en Calle da Rosa, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 66/100 · 11 supermercados a 500 m 1.127 vecinos en su sección · 25.747 € por persona
Mejores zonas de Santiago de Compostela para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Ensanche - Sar | 56 | 9,9 | 21.293 € | 10,0 €/m² | 140 |
| Concheiros - Fontiñas | 51 | 2,3 | 16.925 € | 6,2 €/m² | 36 |
| Conxo | 46 | 5,0 | 19.000 € | 7,1 €/m² | 39 |
| Casco Histórico | 45 | 2,6 | 19.700 € | 12,4 €/m² | 26 |
| Campus sur - Santa Marta | 44 | 3,3 | 21.801 € | 7,8 €/m² | 39 |
| Campus norte - S.Caetano | 43 | 1,5 | 15.487 € | 6,3 €/m² | 48 |
| Castiñeiriño - Cruceiro do Sar | 42 | 4,6 | 18.319 € | 6,3 €/m² | 44 |
| San Lazaro - Meixonfrio | 38 | 0,1 | 15.576 € | 8,1 €/m² | 10 |
Las cuentas de un supermercado en Santiago de Compostela
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 25.000 € al mes, es decir, unos 24 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.500 €
- Facturación para el 10 %
- 25.000 €
- Tickets al día
- 24
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Santiago de Compostela?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Ensanche - Sar (encaje medio 56/100), seguida de Concheiros - Fontiñas y Conxo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Santiago de Compostela?
De media, cada local en alquiler de Santiago de Compostela tiene 5,6 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,1 en la zona con menos hasta 9,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Santiago de Compostela?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 25.000 € al mes, unos 24 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Santiago de Compostela: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.