Dónde abrir · Santiago de Compostela
Dónde abrir una cafetería en Santiago de Compostela
Hemos puntuado los 383 locales en alquiler de Santiago de Compostela para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Campus sur - Santa Marta, Conxo y San Lazaro - Meixonfrio: en Campus sur - Santa Marta el encaje medio es de 43 sobre 100 y cada local tiene de media 12,6 cafeterías a menos de 500 m, frente a 34,2 en el conjunto de Santiago de Compostela.
Locales con más encaje para una cafetería en Santiago de Compostela
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
-
1.100 € /mes Local en Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 58/100 · 54 cafeterías a 500 m 690 vecinos en su sección · 18.763 € por persona
-
700 € /mes Local en Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 56/100 · 61 cafeterías a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
-
800 € /mes Local en Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 56/100 · 62 cafeterías a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Conxo, Santiago de Compostela Conxo Encaje 56/100 · 63 cafeterías a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Calle Nova de Abaixo, 5, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 56/100 · 74 cafeterías a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
- 1.300 € /mes Local en Calle nova de abaixo, 1, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 56/100 · 77 cafeterías a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
-
1.400 € /mes Bar en Plaza Roxa, 7, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 56/100 · 75 cafeterías a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
-
2.000 € /mes Local en Calle de Santiago del Estero, 8, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 56/100 · 69 cafeterías a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
-
3.500 € /mes Negocio en Calle da República de El Salvador, Ensanche - Sar, Santiago de Compostela Ensanche - Sar Encaje 56/100 · 79 cafeterías a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
Mejores zonas de Santiago de Compostela para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Campus sur - Santa Marta | 43 | 12,6 | 21.801 € | 7,8 €/m² | 39 |
| Conxo | 41 | 16,7 | 19.000 € | 7,1 €/m² | 39 |
| San Lazaro - Meixonfrio | 41 | 1,2 | 15.576 € | 8,1 €/m² | 10 |
| Concheiros - Fontiñas | 40 | 16,9 | 16.925 € | 6,2 €/m² | 36 |
| Castiñeiriño - Cruceiro do Sar | 38 | 15,0 | 18.319 € | 6,3 €/m² | 44 |
| Ensanche - Sar | 38 | 61,2 | 21.293 € | 10,0 €/m² | 140 |
| Campus norte - S.Caetano | 35 | 12,9 | 15.487 € | 6,3 €/m² | 48 |
| Casco Histórico | 21 | 57,4 | 19.700 € | 12,4 €/m² | 26 |
Las cuentas de una cafetería en Santiago de Compostela
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.250 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.500 € al mes, es decir, unos 60 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.250 €
- Facturación para el 10 %
- 12.500 €
- Tickets al día
- 60
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Santiago de Compostela?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Campus sur - Santa Marta (encaje medio 43/100), seguida de Conxo y San Lazaro - Meixonfrio. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Santiago de Compostela?
De media, cada local en alquiler de Santiago de Compostela tiene 34,2 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,2 en la zona con menos hasta 61,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Santiago de Compostela?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.250 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.500 € al mes, unos 60 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Santiago de Compostela: precios y zonas →
Otros negocios en Santiago de Compostela
PanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.