Dónde abrir · Montcada i Reixac
Dónde abrir una cafetería en Montcada i Reixac
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de Montcada i Reixac para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Montcada Centro y Mas Rampinyo - Carrerada: en Montcada Centro el encaje medio es de 49 sobre 100 y cada local tiene de media 1,9 cafeterías a menos de 500 m, frente a 1,7 en el conjunto de Montcada i Reixac.
Locales con más encaje para una cafetería en Montcada i Reixac
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes Local en Calle Rosselló, Montcada Centro, Montcada i Reixac Montcada Centro Encaje 58/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.573 vecinos en su sección · 14.783 € por persona
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755 € /mes Local o nave en Calle Jaume I, Montcada Centro, Montcada i Reixac Montcada Centro Encaje 57/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.573 vecinos en su sección · 14.783 € por persona
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867 € /mes Taller en Montcada Centro, Montcada i Reixac Montcada Centro Encaje 56/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.182 vecinos en su sección · 15.265 € por persona
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500 € /mes Local en Calle del Clavell, Montcada Centro, Montcada i Reixac Montcada Centro Encaje 54/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.258 vecinos en su sección · 16.929 € por persona
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750 € /mes Local en Calle Duc Tetuan, 2, Montcada Centro, Montcada i Reixac Montcada Centro Encaje 54/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.258 vecinos en su sección · 16.929 € por persona
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750 € /mes Negocio en Montcada Centro, Montcada i Reixac Montcada Centro Encaje 54/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.258 vecinos en su sección · 16.929 € por persona
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1.050 € /mes Tienda en Calle Bonavista, 13, Montcada Centro, Montcada i Reixac Montcada Centro Encaje 54/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.258 vecinos en su sección · 16.929 € por persona
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750 € /mes Local en Montcada Centro, Montcada i Reixac Montcada Centro Encaje 53/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.258 vecinos en su sección · 16.929 € por persona
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900 € /mes Local en Mas Rampinyo - Carrerada, Montcada i Reixac Mas Rampinyo - Carrerada Encaje 51/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.623 vecinos en su sección · 16.016 € por persona
Mejores zonas de Montcada i Reixac para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Montcada Centro | 49 | 1,9 | 15.726 € | 9,2 €/m² | 17 |
| Mas Rampinyo - Carrerada | 45 | 2,3 | 16.117 € | 5,2 €/m² | 12 |
Las cuentas de una cafetería en Montcada i Reixac
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 879 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.785 € al mes, es decir, unos 42 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 879 €
- Facturación para el 10 %
- 8.785 €
- Tickets al día
- 42
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Montcada i Reixac?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Montcada Centro (encaje medio 49/100), seguida de Mas Rampinyo - Carrerada. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Montcada i Reixac?
De media, cada local en alquiler de Montcada i Reixac tiene 1,7 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,9 en la zona con menos hasta 2,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Montcada i Reixac?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 879 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.785 € al mes, unos 42 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Montcada i Reixac: precios y zonas →
Otros negocios en Montcada i Reixac
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.