Dónde abrir · Sabadell
Dónde abrir una cafetería en Sabadell
Hemos puntuado los 266 locales en alquiler de Sabadell para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Concòrdia - Can Rull, La Creu Alta y La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample: en La Concòrdia - Can Rull el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 1,1 cafeterías a menos de 500 m, frente a 2,5 en el conjunto de Sabadell.
Locales con más encaje para una cafetería en Sabadell
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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600 € /mes Local en Calle Mare de les Aigües, La Concòrdia, Sabadell La Concòrdia, La Concòrdia - Can Rull Encaje 84/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.089 vecinos en su sección · 13.361 € por persona
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830 € /mes Peluquería en Plaza Madrid, Can Llong, Sabadell Can Llong, La Concòrdia - Can Rull Encaje 84/100 · 2 cafeterías a 500 m 810 vecinos en su sección · 15.198 € por persona
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835 € /mes Cafetería en Paseo dels Almogàvers, 27, Creu de Barberà, Sabadell Creu de Barberà, La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample Encaje 84/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.129 vecinos en su sección · 13.327 € por persona
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850 € /mes Local o nave en Avenida de la Concòrdia, La Concòrdia, Sabadell La Concòrdia, La Concòrdia - Can Rull Encaje 84/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.089 vecinos en su sección · 13.361 € por persona
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850 € /mes Local o nave en Avenida de la Concòrdia, La Concòrdia, Sabadell La Concòrdia, La Concòrdia - Can Rull Encaje 84/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.089 vecinos en su sección · 13.361 € por persona
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1.950 € /mes Local en Passatge de l'Almirall Marquet, 5, La Creu Alta, Sabadell La Creu Alta Encaje 83/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.419 vecinos en su sección · 14.370 € por persona
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500 € /mes Local en Calle de Demòstenes, 34, Can Rull, Sabadell Can Rull, La Concòrdia - Can Rull Encaje 82/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.000 vecinos en su sección · 12.927 € por persona
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500 € /mes Local en Plaza de Benjamin García, Can Rull, Sabadell Can Rull, La Concòrdia - Can Rull Encaje 82/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.000 vecinos en su sección · 12.927 € por persona
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600 € /mes Local en Plaza de Llívia, La Roureda, Sabadell La Roureda, Ca N'Oriac - Can Puiggener Encaje 77/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.461 vecinos en su sección · 14.808 € por persona
Mejores zonas de Sabadell para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Concòrdia - Can Rull | 62 | 1,1 | 15.101 € | 8,1 €/m² | 36 |
| La Creu Alta | 62 | 2,1 | 19.590 € | 8,4 €/m² | 29 |
| La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample | 61 | 0,4 | 16.101 € | 7,8 €/m² | 36 |
| Ca N'Oriac - Can Puiggener | 59 | 0,0 | 13.079 € | 9,3 €/m² | 20 |
| Centre | 55 | 5,0 | 22.437 € | 11,4 €/m² | 107 |
| Gràcia | 50 | 0,5 | 16.841 € | 11,6 €/m² | 32 |
Las cuentas de una cafetería en Sabadell
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 965 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.650 € al mes, es decir, unos 46 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 965 €
- Facturación para el 10 %
- 9.650 €
- Tickets al día
- 46
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Sabadell?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Concòrdia - Can Rull (encaje medio 62/100), seguida de La Creu Alta y La Creu de Barberà - Avinguda - Eixample. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Sabadell?
De media, cada local en alquiler de Sabadell tiene 2,5 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 5,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Sabadell?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 965 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.650 € al mes, unos 46 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Sabadell: precios y zonas →
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.