Dónde abrir · Paterna
Dónde abrir una cafetería en Paterna
Hemos puntuado los 91 locales en alquiler de Paterna para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Alborgí, Centro Ciudad y Parc Central: en El Alborgí el encaje medio es de 63 sobre 100 y cada local tiene de media 0,8 cafeterías a menos de 500 m, frente a 0,7 en el conjunto de Paterna.
Locales con más encaje para una cafetería en Paterna
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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2.400 € /mes Local en El Alborgí, Paterna El Alborgí Encaje 82/100 · 1 cafeterías a 500 m 2.245 vecinos en su sección · 11.779 € por persona
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450 € /mes Local en Calle del Mestre Joan Maǵal Benzo, Centro Ciudad, Paterna Centro Ciudad Encaje 73/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.170 vecinos en su sección · 12.559 € por persona
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1.500 € /mes Local en Centro Ciudad, Paterna Centro Ciudad Encaje 70/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 11.449 € por persona
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750 € /mes Local en Calle de Sant Andreu, 19, El Alborgí, Paterna El Alborgí Encaje 69/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.495 vecinos en su sección · 11.714 € por persona
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567 € /mes Establecimiento en El Alborgí, Paterna El Alborgí Encaje 65/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.032 vecinos en su sección · 10.749 € por persona
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600 € /mes Local en Calle de Sant Domènec, 4, El Alborgí, Paterna El Alborgí Encaje 65/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.032 vecinos en su sección · 10.749 € por persona
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665 € /mes Local en Calle de la Mare de Déu del Pilar, 52, El Alborgí, Paterna El Alborgí Encaje 65/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.032 vecinos en su sección · 10.749 € por persona
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1.900 € /mes Local en Calle Major, 82, El Alborgí, Paterna El Alborgí Encaje 65/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.032 vecinos en su sección · 10.749 € por persona
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700 € /mes Peluquería en Avenida de les Corts Valencianes, 30, Centro Ciudad, Paterna Centro Ciudad Encaje 63/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.220 vecinos en su sección · 13.987 € por persona
Mejores zonas de Paterna para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Alborgí | 63 | 0,8 | 11.675 € | 6,9 €/m² | 10 |
| Centro Ciudad | 57 | 0,8 | 13.051 € | 7,3 €/m² | 35 |
| Parc Central | 52 | 0,9 | 12.955 € | 8,5 €/m² | 11 |
| La Cañada | 45 | 0,5 | 19.862 € | 10,0 €/m² | 15 |
| Santa Rita | 45 | 1,0 | 11.669 € | 6,4 €/m² | 6 |
| Fuente del Jarro - Táctica | 40 | 0,2 | 12.936 € | 7,2 €/m² | 6 |
Las cuentas de una cafetería en Paterna
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 750 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.500 € al mes, es decir, unos 36 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 750 €
- Facturación para el 10 %
- 7.500 €
- Tickets al día
- 36
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Paterna?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Alborgí (encaje medio 63/100), seguida de Centro Ciudad y Parc Central. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Paterna?
De media, cada local en alquiler de Paterna tiene 0,7 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 1,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Paterna?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 750 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.500 € al mes, unos 36 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Paterna
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.